合同编号：___________

签署地点：北京市朝阳区

签署日期：___________

甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________

乙方（买方）：张先生
身份证号码：____________
联系方式：____________

鉴于双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就乙方购置甲方位于北京市朝阳区的高档公寓事宜达成如下协议：

一、基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区_________小区，楼栋号________，房屋单元________，房屋层号________，总建筑面积_________平方米。
2. 房产性质：二手住宅。
3. 房产产权证号：_____________。
4. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）。

二、交易价格
1. 本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）______________元，（小写）___________元。
2. 乙方同意按以下方式支付交易款项：
（1）定金：乙方需在签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元。
（2）首付款：乙方于交房签署时支付人民币（大写）______________元。
（3）余款：乙方在房产过户前支付剩余款项人民币（大写）______________元。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应保证出售的房屋在交付时产权清晰，无任何形式的抵押、债务或其他合法纠纷。
（2）甲方应在合同签署后___个工作日内提供交房所需的所有法律文件，包括但不限于产权证书、合同、发票及其他所需材料。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保交易的顺利完成。
（4）甲方需如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋周边环境、物业费用、房产税等信息。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方应按约定时间支付各项款项，并遵守合同其它条款。
（2）乙方有权在交房前对房屋进行全面检查，如发现问题应及时通知甲方并提出整改意见。
（3）乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的所有信息和文件。
（4）乙方应承担购房后物业管理费、房产税等日常费用。

四、交房及过户
1. 交房时间：乙方支付完所有款项后，甲方应在___个工作日内完成房屋交付。
2. 过户手续：甲、乙双方应共同前往房产管理部门进行过户登记，甲方需提供所需的证明材料。
3. 房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施、设备交还给乙方，确保完好无损。

五、违约责任
1. 如甲方违反本合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所因此产生的所有损失，包括但不限于定金的双倍返还。
2. 如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停交易，并要求乙方承担违约责任，甲方可保留定金作为违约损失赔偿，或要求乙方继续履行合同。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一旦签署，双方不得随意变更或解除。如需变更，应双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商，合理解决。

七、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自义务后终止。

八、争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件形式为____，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：张先生______________

日期：___________
地点：北京市朝阳区