甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

根据相关法律法规，以及甲、乙双方经友好协商达成一致，特制定本合同，以明确定商品房买卖及装修、交付的细则，双方同意遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其拥有的位于_____________________的商品房（以下简称“该房屋”），出售给乙方。
1.2 该房屋的具体情况为：
1.2.1 房屋建筑面积：_______________平方米。
1.2.2 房屋性质：商品房。
1.2.3 房屋权属证书号：______________________。

第二条 交易价款及支付方式
2.1 双方商定本次交易总价款为人民币______________元（大写：________________）。
2.2 乙方应在签署本合同后______日内，支付定金人民币______________元（大写：________________）。
2.3 乙方应于_________________前，支付余款人民币______________元（大写：________________）。
2.4 各阶段款项的支付方式为：银行转帐/现金/支票（由乙方选择一种方式进行支付）。

第三条 房屋交付及装修细则
3.1 甲方应于________年____月____日前将该房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时应符合以下条件：
3.2.1 房屋具备竣工验收合格证书。
3.2.2 房屋订则符合约定的装修标准，装修内容包括但不限于：
- 墙面粉刷、地面铺装、厨房卫生间基础设施等。
- 所用材料及品牌应符合双方认可的清单。
3.3 乙方在房屋交付后______日内进行验收，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方进行整改。
3.4 装修过程中，如遇到不可抗力导致的延误，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并进行合理安排。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方保证所售房屋的产权清晰、无抵押、无纠纷。
4.1.2 甲方有权要求乙方按照约定支付房款。
4.1.3 甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋。
4.2.2 乙方应按时支付合同约定的款项。
4.2.3 乙方在验收中发现问题，有权要求甲方进行整改。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 如甲方未在约定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。
5.1.2 如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项及违约金。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 如乙方未按期支付房款，每逾期一天，乙方应向甲方支付未支付部分房款_______%的违约金。
5.2.2 如乙方在房屋交付后未按时进行验收，视为验收合格，甲方不再承担质量责任。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同若需变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 若因合同相关争议，双方应先友好协商，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同由甲、乙双方签字后生效，正文一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，可参照相关法律法规或补充协议进行处理。

甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________
日期：_____________________ 日期：_____________________