甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方拥有位于[城市名][具体地址]的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；考虑到乙方希望购买甲方所持有的房产，双方经协商达成一致，特此订立本协议。

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：[城市名][具体地址]。
1.2 房产类型：[住宅/商业]。
1.3 房产建筑面积：[建筑面积]平方米。
1.4 房产产权证号：[产权证号]。
1.5 房产交付时间：[交付日期]。

第二条 合同总价及定金
2.1 合同总价为人民币：[总价金额]元（大写：[总价金额大写]）。
2.2 乙方应于签订本合同之日支付定金人民币：[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。
2.3 定金支付方式为：[银行转账/现金支付等]，支付账户信息：[银行账户信息]。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权按照本合同约定的价格将房产出售给乙方，且在本合同生效后，甲方应保证房产具备合法可出售的所有权及相关证明文件。
3.1.2 甲方应负责提供房产的相关法律文件，包括但不限于房产证、土地使用证、物业管理资料等，确保乙方的合法权益。
3.1.3 在乙方按照协议支付余款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续并负责相关费用。
3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权按照约定的价格购买房产，并在合法合理的情况下对房产进行验收。
3.2.2 乙方应按约定时间支付定金及余款，逾期未支付的，甲方有权解除合同并保留定金。
3.2.3 乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于契税、登记费等。

第四条 交付条件及验收
4.1 房产的交付时间为本合同签署后[具体交付时限]日内，甲方应保证房产的基本设施及配套设施完好无损。
4.2 乙方应在收到房产后[验收时限]个工作日内完成验收，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责整改。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金及相应的利息。
5.1.2 若甲方提供虚假文件或隐瞒房产缺陷，乙方有权解除合同并追求损害赔偿。
5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。
5.2.2 若乙方在验收后7日内未提出异议，则视为验收合格，甲方不再承担任何责任。

第六条 合同的生效及变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同条款。
6.2 任何一方如需变更或解除合同，需提前[变更通知时间]日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 若在合同履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同附件包括但不限于房产的相关法律文件及证明文件，作为本合同的不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

双方确认并同意以上条款，签字生效。