本协议由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________________________
身份证号/注册号：______________________
联系方式：______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，针对甲方位于北京市朝阳区的三居室房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：北京市朝阳区______________（具体地址）。
1.2 租赁房屋建筑面积：______平方米。
1.3 租赁房屋设施及家具清单：
（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等；
（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉等；
（3）其他：___________________________________________________。

第二条 租赁用途
2.1 乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于其他商业活动或违法活动。
2.2 乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

第三条 租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
3.2 甲方有权在租赁期满前____个月通知乙方续租事宜，若乙方同意续租，应在租赁期满前____个月内与甲方签署新的租赁合同。

第四条 租金及支付方式
4.1 租金为人民币______元（大写：_________________）。
4.2 租金支付方式为月付/季付/年付，乙方应于每个月的______日前支付当月租金。
4.3 租金支付应通过银行转账至甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户行：______________________
账户名称：___________________
账号：_______________________

第五条 押金
5.1 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________），作为履约保证。
5.2 合同终止后，甲方应在租赁房屋验收合格后____个工作日内将押金退还乙方，若乙方造成租赁房屋及其附属设施的损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及完整性，并在签署本合同时提供权属证明。
6.2 甲方应按时交付租赁房屋，并提供租赁房屋内的相关设施及家具的使用说明。
6.3 甲方有权在租赁期内定期对房屋进行检查，但应提前____小时通知乙方。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方享有对租赁房屋的合法使用权，甲方不得干扰。
7.2 乙方应按照约定支付租金及其他费用，确保租赁房屋的安全、整洁。
7.3 乙方不得随意对房屋进行改建或装修，需经甲方书面同意。
7.4 乙方有责任保护租赁房屋及其附属设施的完整性，如发现损坏，应及时通知甲方。

第八条 违约责任
8.1 甲乙双方均应履行本合同所列条款，若因一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取租金的______%作为违约金，并可依法解除合同。
8.3 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在影响乙方居住的问题，乙方有权向甲方索赔并要求解除合同。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的任何变更应经双方协商一致，并签署书面协议。
9.2 方如需解除合同，应提前____个月通知对方，并以书面形式确认。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
12.2 本合同的解释权和修改权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日