甲方（出租方）：____________________
身份证号/企业注册号：____________________
住址/注册地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方；而乙方则愿意承租该公寓，双方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
合同标的为甲方位于____________________的高档公寓，面积为________平方米，房屋结构和设施情况如下：
1. 房间数量：____
2. 厨房设施：包括____
3. 卫生间数量：____
4. 家具配置：包括____
5. 其他设施：包括____

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁到期后，乙方应及时搬离该公寓，若需继续租赁，应提前____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 本公寓的月租金为人民币________元。
2. 租金支付方式为按月支付，乙方应在每月____号之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需按逾期租金的____%支付违约金。

第四条 押金
1. 为保证合同的履行，乙方需向甲方支付押金人民币________元。
2. 合同终止后，甲方在乙方搬离后____日内返还押金，若乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应损失费用。

第五条 使用权与维护
1. 乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应保持房屋的整洁与完好，任何人为损坏由乙方负责修复或赔偿。
3. 在租赁期内，如遇突发性房屋问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

第六条 甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保乙方按时享有房屋的使用权，及时提供房屋维修服务。
b. 甲方有权在约定时间内对房屋进行检查，但需提前____小时通知乙方。
c. 甲方不得随意解除合同，需依据法律规定及合同约定。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间使用公寓，并享有公寓内相关设施的使用权。
b. 乙方应积极配合甲方维护房屋安全，遵守物业管理规定。
c. 乙方有责任及时支付租金，保持房屋的整洁与设备的完好。

第七条 违约责任
1. 若一方未能履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失，应承担违约责任。
2. 甲方如未能按时交付房屋，需支付乙方租金的____%作为违约金；
3. 乙方如未能按时支付租金，需按照约定的违约金标准支付甲方。
4. 任何一方若希望解除合同，需提前____天通知对方，违约方需承担相应的损失赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更或解除，须经过双方协商一致，以书面形式确认。
2. 若出现天灾人祸、政府政策等不可抗力因素，影响合同履行，双方可协商解除。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____年____月____日