甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：______________________________
联系地址：______________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：______________________________
联系地址：______________________________

鉴于：
甲方为位于北京市朝阳区______________________的房产（以下简称“该房产”）的合法产权人，愿意将该房产出让给乙方；
乙方对该房产产生购买意向，双方本着公平、自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区______________________
2. 房产类型：______________________________
3. 建筑面积：______________________________
4. 产权年限：______________________________

第二条 购房价款及支付方式
1. 双方商定该房产总购房价款为人民币__________元（大写：___________________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______个工作日内将上述购房价款支付给甲方指定账户。
甲方账户信息：
银行名称：______________________________
开户名：_______________________________
账号：_________________________________
3. 乙方支付的购房价款应包括房产的所有费用，甲方不得再向乙方收取其他费用。

第三条 交房日期及物业交接
1. 双方商定该房产的交房日期为________年____月____日。
2. 甲方应在交房日期前，确保该房产的物业状况良好，并完成必要的清理、维修工作。
3. 物业交接时，甲方应向乙方交付以下文件及物品：
（1）房产证复印件；
（2）购房发票或相关付款凭证；
（3）物业管理相关资料及规章制度；
（4）钥匙及其他与该房产相关的设施设备。
4. 交房时，甲方应和乙方共同检查该房产的实际情况，并签署《物业交接清单》，记录验收结果。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权获得乙方支付的购房价款，乙方应按约定时间支付。
2. 甲方有义务如实告知乙方关于该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、未结清的物业费等。
3. 甲方有义务在交房前妥善维护该房产，保持房产设施设备处于良好状态。
4. 甲方承诺在交易过程中不转让、抵押或以其他方式处置该房产，直至交易完成。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权获得该房产的合法所有权，甲方应协助办理相关权属的变更手续。
2. 乙方有义务按期支付购房价款，任何未按约支付均视为违约。
3. 乙方在接房后，应负责该房产的日常管理和维护，确保物业良好状态。
4. 乙方接收房屋后，若发现隐蔽性缺陷，甲方应在收到乙方书面通知后______个工作日内进行整改。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付购房价款______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付购房价款，甲方有权按照未支付金额的______%收取违约金。
3. 若因甲方隐瞒房产瑕疵信息，导致乙方权益损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 对于因不可抗力导致的不能履行合同，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。
2. 单方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并提供有效理由。
3. 合同解除后，双方应结清相关款项，及时办理归还文件的手续。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本合同的签署、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年____月____日