本合同由以下双方于________年____月____日在________（地点）签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就乙方购买甲方所有的位于城市中心的两室一厅住宅事宜（以下简称“本住宅”）达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 本住宅位于________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，产权登记情况为：____（产权证号等相关信息）。
1.2 该住宅的附属设施包括但不限于：____________________（如车位、储藏室等）。

第二条 合同价格
2.1 双方同意本住宅总价为人民币（大写）：____________________，小写：_______________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：____________________，小写：_______________元。
2.3 余款应于本住宅交付前______日内支付，支付方式为：____________________（如银行转账、现金等）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对本住宅的合法产权，不得存在任何抵押、查封及其他权利负担。
3.2 甲方应承担本住宅在交付前的一切相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
3.3 甲方应按照约定的时间和条件将本住宅交付给乙方，并提供与本住宅相关的所有法律文件及资料。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在本住宅交付后，对房屋进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。
4.2 乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，逾期支付的应按照逾期天数支付相应的违约金。
4.3 乙方在本住宅交付前，应按时缴纳赠送的相关物业管理费用、税费等。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕各自的义务时终止。
5.2 本合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，双方签字后方可生效。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付本住宅，甲方应向乙方支付总房款______%的违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付购房款，乙方需向甲方支付未付款项______%的违约金。
6.3 任何一方因违反合同条款而造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于对方实际损失和因此产生的合理费用。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本住宅所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的任何补充和变更均应按第5条的规定进行。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

附件：
1. 本住宅的产权证明文件复印件
2. 购房款支付凭证
3. 房屋交付验收记录表
4. 物业管理规则与费用说明

（以上内容为《城市中心两室一厅住宅购房合同及相关附录事项》的完整协议，仅供参考。如需对本合同进行修改或补充，建议咨询专业法律顾问。）