合同编号：__________

签署地点：__________

签署日期：____年__月__日

买方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

卖方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于：

1. 乙方为位于城市中心的二手房的所有权人，房产地址为：______________。
2. 甲方有意购买上述房产，并同意以双方协议的价格进行购买。

基于以上背景，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条　合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方之间就二手房买卖达成的一系列权利与义务，包括房产转让、物业交接及购房贷款服务的相关事项。

第二条　房产基本情况
1. 房产地址：______________
2. 房产证号：______________
3. 建筑面积：______________平方米
4. 卧室数量：____间
5. 卫生间数量：____间

第三条　交易价格及付款方式
1. 双方商定本次交易的总价为人民币：___________元。
2. 甲方应于合同签署之日起____个工作日内支付定金_________元，定金将于成交款中抵扣。
3. 甲方应于____年__月__日前支付全部款项，支付方式为：__________（银行转账/现金/支票）。
4. 若需申请购房贷款，甲方应自行联系银行并负责贷款申请相关费用。

第四条　物业交接
1. 物业交接应于成交款全额支付后____个工作日内完成。
2. 甲方在交接时应确认房产现状，包括但不限于建筑结构、设施设备及周边环境。如发现有任何问题，乙方需在交接时协助解决。
3. 交接包括但不限于：钥匙、物业使用说明书、物业管理文件等。同时，乙方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、购房发票等。

第五条　双方的权利与义务
1. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应保证其为房产的合法所有权人，出售房产应无任何纠纷、债务及担保抵押。
(2) 乙方需按照约定时间向甲方交付房产，并提供所需的相关证件与资料。
(3) 乙方应协助甲方处理房产过户及相关手续，并确保及时完成。

2. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在成交款支付后享有房产的一切所有权，乙方不得干预。
(2) 甲方应按照合同约定支付款项，并按时完成过户手续。
(3) 甲方应在交接前对房产进行充分的检查，如需保留维修权利，需在交接时明确告知乙方。

第六条　购房贷款服务
1. 甲方如需申请贷款，乙方可协助甲方提供必要的房产证明及个人资料，以支持贷款申请。
2. 贷款申请费用及相关税费由甲方承担。乙方对此不承担任何责任。
3. 如贷不成功，甲方应在合理时间内重新借款或选择其他支付方式，确保按时支付成交款。

第七条　违约责任
1. 若乙方未按合同约定时间交付房产，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于定金、交通费及其他相关费用。
2. 若甲方未按时支付款项，乙方有权解除合同并保留对定金的求偿权。
3. 双方因合同引起的争议，应协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。

第八条　合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，须经双方确认并签字。
2. 如需修改或补充合同条款，须经双方书面协商一致，并签署修改协议。

第九条　其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同的任何项目如因法律、法规、规章或其他原因而无效，不影响其他条款的效力。
3. 因本合同引起或与本合同有关的所有纠纷，双方同意选定乙方所在地法院为管辖法院。

甲方（签名）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（签名）：___________ 日期：____年__月__日