甲方（出租方）：____________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租城市中心两居室住房事宜达成如下协议：

一、房屋信息
1. 房屋地址：____________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：____________ 平方米
4. 配套设施：甲方提供以下家具和电器：______________________________

二、租赁期限
本合同租赁期限为一年，自2023年11月1日起至2024年10月31日止。合同期满后，如甲乙双方希望继续租赁，应提前一个月协商续签事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：租金为每月人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付账户信息：
开户银行：_______________
账户名：________________
账号：__________________

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，应支付押金人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 在租赁期限结束后，乙方如未对房屋造成损坏，甲方应在10个工作日内将押金全额返还乙方，扣除因损坏房屋产生的费用。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按时将房屋及相应设施交付给乙方使用；
b. 甲方应保证所租赁的房屋具备安全、合规的居住条件；
c. 甲方有权如乙方未能按时支付租金，要求乙方支付逾期租金；
d. 甲方有权定期检查房屋使用情况，但须事先通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋；
b. 乙方应按时支付租金及相应费用；
c. 乙方应妥善使用及维护房屋及设施，因故障需及时告知甲方；
d. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借房屋。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金总额5%的违约金，并可选择终止合同。
2. 若乙方未能按时支付租金，须向甲方支付逾期租金的5%作为违约金，且甲方有权终止合同。
3. 任意一方因不可抗力原因导致未能履行合同，双方应友好协商，合理调整合同条款。

七、合同的变更与解除
1. 合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方书面协商一致，并签署补充协议。
2. 任何一方均可因对方严重违反合同约定，书面通知对方后解除合同。

八、争议的解决
1. 双方因本合同发生争议应友好协商解决，协商不成的可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效及其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除非另有约定，本合同的未尽事宜可由双方另行协商确定。

（签字页）

甲方签字：_____________
签字日期：_____________

乙方签字：_____________
签字日期：_____________