本合同于____年__月__日签订，甲方（出租方）：_________，身份证号码：________________，地址：_____________________；乙方（承租方）：_________，身份证号码：________________，地址：_____________________。经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议，以兹双方共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于_____________（以下简称“租赁房屋”）的三室两厅住宅出租给乙方，租赁房屋包括：家具、家电及其他相关设施（详细清单附后）。
1.2 租赁房屋的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期共计____个月。
2.2 若乙方需提前解除合同，应至少提前______天书面通知甲方，甲方应积极配合；如未提前通知，乙方需承担相应的违约责任。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________________元人民币（大写：________________元）。
3.2 租金应于每月的_______日前由乙方支付给甲方，支付方式为：银行转账、现金或其他双方认可的方式。
3.3 乙方应于签订本合同之日起_____日内向甲方支付_______个月的租金作为押金，押金金额为________________元。押金在租赁期满且乙方结算无误后无息退还。

第四条 房屋维修与保养
4.1 甲方应保证租赁房屋及其设施完好，符合正常居住使用的条件；若发现设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。
4.2 乙方应妥善使用租赁房屋内的家具及电器，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。
4.3 对于因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏，甲方不承担责任。

第五条 物业服务
5.1 甲方负责租赁房屋所在物业的管理服务，包括但不限于公共区域卫生、24小时安保、绿化养护等。
5.2 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序；若因乙方行为影响他人，乙方应承担相应责任并赔偿损失。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）按期提供符合约定要求的租赁房屋；
（2）不得随意进入乙方居住的房间，需提前通知；
（3）对租金、押金的管理与使用；
（4）保持租赁房屋及设施的安全、正常使用状态。
6.2 乙方的权利与义务：
（1）正常使用租赁房屋及其配套设施；
（2）按时支付租金及其他费用；
（3）未经甲方允许，不得转租或变更租赁房屋用途；
（4）在租期内保持租赁房屋清洁整齐。

第七条 违约责任
7.1 甲方未能履行本合同约定的责任和义务，包括但不限于未能按时提供租赁房屋或服务的，应向乙方支付租金总额的________%作为违约金。
7.2 乙方未能按时支付租金的，应每日按租金总额的______%支付滞纳金，直至支付完毕。
7.3 因乙方不当使用房屋造成的损坏，乙方应负责一切损失及修复费用。
7.4 任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿其因此受到的所有损失。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，合同自动终止，双方的权利义务到此解除，若需续签，需要双方重新协商合同条款，并另行签署合同。

第九条 争议解决
如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________（签名）
乙方（承租方）：_________________（签名）
日期：____年__月__日