合同编号：____________________

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就城市中心三房两厅住宅的租赁及家电家具租赁服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方将其合法拥有的位于____________________的三房两厅住宅（以下简称“租赁房屋”），委托租赁给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，具备以下基本设施：
1. 三间卧室
2. 两个独立卫生间
3. 客厅及餐厅
4. 厨房，配备基本厨具
5. 家电家具（见附录清单）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及付款方式
1. 本合同租金为人民币______元/月，租金应于每月的______日前支付给甲方。
2. 乙方须支付租金的方式为：
a. 转账至甲方指定银行账户；
b. 其他双方约定的方式。
3. 首期租金及押金应在本合同签署之日起______日内支付。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金，金额为______元（相当于一个月的租金），押金应于合同签署当日支付。
2. 合同终止后，甲方应在______日内将押金扣除应支付的费用后，返还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定向乙方提供符合租赁要求的房屋及家电家具。
2. 甲方负责租赁房屋的正常维修与保养，确保乙方正常居住。
3. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用，如乙方未按时支付，甲方有权采取相应措施。
4. 甲方应及时通知乙方进行必要的房屋检查及维护，确保乙方居住安全。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房屋及其配套设施。
2. 乙方在租赁期内有权正常使用租赁房屋及其附属设施，享受相应的服务。
3. 乙方应积极配合甲方进行房屋维修及设施维护，避免因故障造成损失。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

第七条 家电家具租赁服务
1. 租赁服务包括以下设备（详见附录清单）：
a. 家庭电器如电视、冰箱、洗衣机等；
b. 家具如沙发、床、餐桌等；
2. 乙方应妥善保管租赁期间的家电家具，对因故意或重大过失导致的损坏，乙方应承担修理或赔偿责任。
3. 租赁期满或合同解除时，乙方应将所有租赁的家电和家具保持良好状态返还给甲方。

第八条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，逾期______天后，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约金，金额为未支付租金的______%。
2. 甲方未按约定提供房屋及设施，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
3. 乙方如违反合同规定，例如擅自转租等，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。

第九条 合同终止
1. 租赁期满，本合同自动终止。
2. 如合同任何一方出现违约行为，另一方有权提前解除合同。
3. 在实际不可抗力事件（如自然灾害等）发生时，双方可协商解除合同。

第十条 合同生效
本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

附录清单：
1. 家电列表
a. 电视机___台
b. 冰箱___台
c. 洗衣机___台
d. 微波炉___台
2. 家具列表
a. 沙发___套
b. 床___张
c. 餐桌___张
d. 椅子___把