甲方（卖方）：___（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：___，联系电话：___，住所地址：___。
乙方（买方）：___（姓名/公司名称），身份证号码/注册号：___，联系电话：___，住所地址：___。

鉴于甲方为合法拥有的住宅房产的卖方，乙方为有意向购买该房产的买方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就新建商品房的买卖事项，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：___
2. 房产类型：新建商品房
3. 建筑面积：___平方米
4. 套内面积：___平方米
5. 结构类型：___
6. 产权证号：___

二、房产买卖价格
1. 双方商定的房产总售价为人民币：___元（大写：___）。
2. 乙方应于本合同生效之日起__个工作日内向甲方支付定金，金额为___元。
3. 剩余房款应于房产交付时一次性支付，具体支付方式为：___（转账、现金等）。

三、合同履行时间
1. 合同签署后，甲方应于__个工作日内提供房产相关文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证、施工许可证等。
2. 乙方在支付定金后__个工作日内进行房产现场验收，若无异议，应书面确认。
3. 甲方应于__个月内完成房产的交付工作，具体交付时间为：___。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权依据本合同约定收取房款。
b. 甲方应当提供合法、有效的房产证明文件，并确保房产无抵押、无纠纷。
c. 甲方有义务对房产的质量提供合理保证，确保房产符合相关法律法规的要求。
d. 甲方在房产交付前，不得擅自变更房产的结构、用途或其他重要事项。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在交付房产前对房产的质量和状况进行验收。
b. 乙方应及时支付约定的房款，逾期付款将承担相应的违约责任。
c. 乙方有义务按时收受房产，并对房产的相关税费进行支付。
d. 乙方需遵守小区相关规定，维护良好的居住环境。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为未交付房款总额的__%。
2. 如果乙方逾期支付房款，除需支付逾期部分的违约金（每日___%），甲方有权终止合同并保留定金。
3. 因一方违约造成另一方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于合同总价的__%。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的生效还需甲方提供相关的房产证明文件及乙方支付定金后才能生效。

七、争议解决
1. 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应协商解决；若协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方应通过另外的书面协议进行约定。
3. 本合同附件包括：房产相关证件复印件、付款凭证等文件。
4. 合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

甲方（卖方）：___（签字或盖章）
乙方（买方）：___（签字或盖章）
签署日期：___年___月___日