合同编号：___________

甲方（卖方）：___________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的所有者，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意出售，乙方同意购买甲方位于_______（城市名称，具体地址），建筑面积约为_______平方米的三居室房产（以下称“该房产”），房产证号为___________。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方约定该房产成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 乙方应于签署本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。
3. 余款人民币_______元（大写：_______元整）应于本合同签署后的_______个工作日内支付。
4. 所有付款应通过银行转账的方式进行，付款信息以甲方书面通知为准。

第三条 交付及过户手续
1. 甲方应在收到全部购房款项后_______个工作日内，将该房产的钥匙与相关证件交付给乙方。
2. 双方应在甲方收到全款后，共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。过户所需文件由甲方提供，费用由 _______方承担。
3. 如果因甲方原因延误，甲方应自愿承担由此产生的额外费用。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）保证其为该房产的合法所有者，享有完全处分权。
（2）协助乙方完成房产的过户手续，并向乙方提供必要的证明文件。
（3）在交付房产前，保证该房产及其附属设施处于良好状态。
（4）如甲方因个人原因无法履行合同，应及时告知乙方。

2. 乙方的权利与义务
（1）按约定的时间和方式足额支付购房款。
（2）在约定的时间内办理房产的接收与过户手续。
（3）在交付后，负责该房产的日常管理和维护。
（4）如乙方未能履行支付义务，甲方有权取消合同并追究相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房产，甲方应向乙方支付购房总价_______%的违约金。
2. 如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，乙方应向甲方支付购房总价_______%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，须对守约方造成的直接损失承担赔偿责任，包括但不限于法律费用、评估费用等。
4. 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得随意变更或解除。
2. 如因特殊情况需要变更或解除合同，须经双方友好协商，并达成书面协议。

第七条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同附件和补充条款与合同正文具有同等效力。

甲方（卖方）： ___________ 签字：___________
日期：_______年______月______日

乙方（买方）： ___________ 签字：___________
日期：_______年______月______日