甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于：甲方为城市中心一处高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方；乙方希望按照本协议的条款与条件租赁该公寓。为明确双方的权利与义务，确保双方合法权益，特签订本租赁协议。

第一条 租赁目的和用途
1.1 甲方同意将位于______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方仅可将该物业用于居住用途，不得改作其他用途。
1.2 如乙方因特殊原因需要改变用途，必须事先取得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁协议的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方在同等条件下有优先承租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（元），自本协议签署之日起生效。
3.2 乙方应于每月的____号之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式为：______________。
3.4 若乙方逾期支付租金，须支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方应向甲方支付押金人民币________元，作为租赁物业的租赁保证。
4.2 押金在租赁关系终止后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。
4.3 若乙方在租赁期间违反本协议条款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应在租赁开始前将物业交付给乙方，并确保物业处于良好状态。
5.1.2 甲方有权定期检查物业，乙方应予以配合。
5.1.3 甲方有义务维护物业的安全与设施正常运转，负责物业日常管理。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用该物业。
5.2.2 乙方应妥善使用及维护该物业，不得擅自进行装修或改动。
5.2.3 乙方应按时支付租金及其他费用，保持良好的信用。
5.2.4 乙方应对物业内的设施进行合理使用，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的修改与变更须由双方书面确认。
6.2 任一方如希望提前解除合同，需提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。
6.3 如因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方可协商解除合同，但需提供相关证明材料。

第七条 违约责任
7.1 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受到的所有损失。
7.2 乙方逾期支付租金的，除需支付逾期滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离物业。
7.3 甲方未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并保留要求赔偿的权利。

第八条 合同生效
8.1 本协议自双方签字之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成补充协议。
9.2 所有与本协议相关的争议应首先通过友好协商解决；如协商无效，应向当地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日