甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心三室两厅公寓的短期租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于_____________________的三室两厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的具体情况如下：
- 房屋结构：三室两厅
- 房屋面积：__________________平方米
- 配套设施：____________________

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______________，自____年__月__日至____年__月__日止。
2. 乙方应在租赁期限届满前____天通知甲方是否续租，若续租，双方应另行协商签署新的租赁协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本租赁物业的租金为人民币_____________元/天（大写：________________元整）。
2. 乙方须在租赁开始前____天将租金一次性支付给甲方，支付方式可为现金支付、转账或其他双方确认的支付方式。
3. 租金在合同签订时支付，支付账号为：________________。
4. 逾期支付租金的，乙方应按租金总额的______%支付滞纳金。

第四条 物业费用
1. 租赁期间，乙方应承担以下费用：
- 水费：按实际使用量支付。
- 电费：按实际使用量支付。
- 燃气费：按实际使用量支付。
- 网络费用：___________________元（如需开通）。
2. 甲方应承担物业管理费、房屋保险费等相关费用。

第五条 使用权和维护责任
1. 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构。
3. 乙方在租赁期间应对租赁物业的日常维护承担责任，如出现因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 甲方应及时修理租赁物业在正常使用情况下出现的故障和损坏，确保物业处于良好使用状态。

第六条 退租及续租
1. 租赁期满，乙方应在约定时间内搬离租赁物业，并将物业恢复到签署合同时的状态。
2. 如果乙方续租，双方应按照市场租金标准重新协商租金及相关条款。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定交付租赁物业，乙方有权要求赔偿损失，并有权解除本合同。
2. 乙方如未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方及时支付，并要求支付逾期滞纳金。
3. 任一方违约，导致对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于朋友的房租、损失等。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方若需变更或解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。
2. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，另一方应予以理解与支持，合同不再继续执行。

第九条 争议解决
1. 合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 除非法律另有规定，因本协议而产生的费用由败诉方承担。

第十条 附则
1. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。
3. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：___________________