合同编号：__________________

甲方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

地址：_________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市中心二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________________.
2. 房屋类型：________________________________.
3. 房屋面积：_______平方米.
4. 房屋使用性质：________________________________.
5. 房屋产权证号：________________________________.
6. 房屋所有权归甲方所有，且甲方有权进行出售。

二、买卖价格
1. 房屋买卖总价为人民币（大写）__________元（小写：￥__________）.
2. 双方同意采取以下方式支付房款：
（1）定金：乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥__________）.
（2）余款：乙方应于房屋交付之日前______日内支付余款人民币（大写）__________元（小写：￥__________）.

三、交易方式
1. 房屋买卖采取一次性支付的方式，除定金外的全部房款须在交付房屋前支付完毕。
2. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后______日内，将房屋交付给乙方。

四、房屋交付及产权过户
1. 甲方应于乙方支付完毕余款后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将卫戍座标、房屋钥匙等交付给乙方。
2. 双方应共同前往房产管理部门办理产权过户，甲方应配合乙方提供所需资料及身份验证。
3. 在产权过户之前，甲方应保证房屋的完好及无任何债务纠纷。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按期支付房款，有权返还定金。
（2）甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，并承担因隐瞒房屋缺陷而产生的法律责任。
（3）在未完成产权过户之前，甲方有责任维护该房屋的完整性，确保房屋无损坏。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供该房屋的所有权证、土地使用权证及相关证明文件。
（2）乙方有权利向甲方提出对房屋的任何合理质疑，若发现房屋有重大隐患，要求甲方承担相应责任。
（3）乙方应按照合同约定按时支付房款，保持良好的信用记录。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为卖房款的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应在事后______日内通知另一方，合同自行终止，损失自负。

七、合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各保留______份，具有同等法律效力。

八、争议解决
如在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 合同中未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的修改和补充，应以书面形式确认。

甲方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日