合同编号：____________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本协议所涉及的房产位于____________________（具体地址），房产证号为_______________________________。
1.2 房产的建筑面积为____________平方米，房屋用途为_________（住宅/商用/其他）。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方确认本合同所述房产的总成交价格为人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥______________），该定金在最终成交价格中抵扣。
2.3 乙方须于本合同签署后________日内，支付剩余价款__________元（大写：______________元），支付方式为____________（银行转账/现金/其他）。
2.4 所有款项的支付应以甲方指定的银行账户进行，银行账户信息如下：
开户行：________________________________
账户名：_______________________________
账号：_________________________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所售房产的合法性及所有权的真实性，并向乙方提供相关的产权证明材料。
3.1.2 甲方应在乙方支付完款项后，协助乙方办理房产过户手续，并保证在过户时所需的所有文件均真实有效。
3.1.3 甲方应在合同签署后____日内将房产交付乙方，并保持房产良好的使用状态。
3.1.4 甲方有权在乙方未按时支付款项时，要求乙方支付迟延付款的违约金。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房产相关的所有权证件及房产的使用情况等信息。
3.2.2 乙方需按合同约定如期支付房款，如超期，则需承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方在验收房产时发现房产存在明显质量问题的，有权要求甲方给予合理的补偿或解除合同。
3.2.4 乙方应合理使用房产，确保不擅自改动房屋结构及用途。

第四条 房屋交付及验收
4.1 甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
4.2 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在验收后____日内书面确认或提出异议。
4.3 如乙方在验收中发现房屋存在与合同约定不符的问题，甲方应及时进行整改，并承担相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照规定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金；如乙方已支付的定金低于违约金，乙方需继续赔偿差额部分。
5.3 任何一方因不可抗力无法履行合同的，需及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
6.2 合同的修改与变更应以书面形式确定，双方确认后方可生效。
6.3 任何一方在未取得对方同意的情况下，不得擅自转让其在合同中的权利与义务。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（甲方签字）：__________________
（乙方签字）：__________________
日期：____年__月__日