甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区（以下称“该房产”）的二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区__________________
2. 房产类型：__________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 产权证号：__________________
5. 土地使用权性质：__________________

二、买卖价格及付款方式
1. 双方约定，该房产的成交总价为人民币（大写）：______________（小写）：____________。
2. 乙方应在本合同签署后，向甲方支付定金人民币（大写）：______________（小写）：____________，定金在成交价中抵扣。
3. 乙方同意在房产过户前__日内，将余款人民币（大写）：______________（小写）：____________，支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________

三、房产交付
1. 甲方应于甲方收到全款后的__日内向乙方交付房产，并办理产权过户手续。
2. 房产交付时，甲方应将房产的钥匙、相关证件及资料一并交予乙方。
3. 房产自交付之日起，乙方享有该房产的使用权及所有权。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其拥有房产的合法所有权，且无抵押、纠纷及其他影响房产交易的法律问题。
2. 甲方应积极配合乙方进行交易手续的办理，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。
3. 甲方应在合同签署时提供与房产相关的所有证件，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋质量保证书等。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定的时间、金额向甲方支付房款，并保证支付来源的合规性。
2. 乙方有权在交易过程中对房产进行实地查验，检查房产状况及相关证件的真实性。
3. 乙方应承担交易过程中的相关费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方继续履行合同，并追究因此产生的损失，损失金额不低于已支付定金的__倍。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并有权没收乙方已经支付的定金作为违约金。
3. 若任何一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供有效证明；在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的履行方案。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方的权利义务自本合同生效之日起开始履行。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同的修改、变更应经双方书面同意。
2. 本合同共____页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________
日期：_______________________ 日期：_______________________
签字：_______________________ 签字：_______________________