甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区（具体地址）的二手房的合法所有者，并有权进行本房产的买卖。
2. 乙方有意购买甲方所拥有的上述房产，并同意接受甲方所提供的相关服务。

双方经过友好协商，达成如下合同条款，以便于共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区（具体地址）
2. 房产类型：二手房
3. 建筑面积：____平方米
4. 套内面积：____平方米
5. 房屋产权证号：________________________
6. 交房时间：______年____月____日

二、买卖价格与支付方式
1. 本次交易的总房款为人民币（大写）______元整（小写：￥______）。
2. 乙方应在签署本合同后的______个工作日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______），定金由甲方在签署合同后进行确认。
3. 剩余房款人民币（大写）______元整（小写：￥______）须在产权过户手续办理完成后______个工作日内支付给甲方。

三、产权过户服务
1. 甲方应在协议签署后______个工作日内准备并提供所有相关产权证明文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、身份证明等。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于签署过户申请表和其他必要文件。
3. 乙方有义务在甲方完成所有准备工作的基础上，配合甲方办理产权过户手续，若因乙方原因导致手续延误，乙方需承担相应责任。

四、交房及移交手续
1. 甲方应当在产权过户后______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应向乙方移交房屋钥匙、物业管理相关文件，以及所有房屋相关的资料和证明。
3. 交房时，双方应共同进行房屋现场验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应及时进行修复，直至符合验收标准。

五、权利与义务
1. 甲方权利：
1.1 在乙方按约定支付房款后，依法转让房屋所有权。
1.2 在合同生效后，有权要求乙方履行付款义务。
1.3 在未违反合同条款的情况下，有权获得损失赔偿。

2. 甲方义务：
2.1 提供合法有效的产权证明和房屋资料。
2.2 协助乙方办理相关过户手续。
2.3 按时交房，并确保交付的房屋符合法律法规标准。

3. 乙方权利：
3.1 在甲方完成过户手续后，依法取得房屋的所有权。
3.2 有权要求甲方按约定履行交房和产权过户的义务。
3.3 若发现房屋存在问题，要求甲方进行整改。

4. 乙方义务：
4.1 按时支付房款及相关费用。
4.2 协助甲方办理产权过户所需的相关手续。
4.3 在交房验收时如实反馈房屋状态。

六、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同条款的，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时交房，需向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。
3. 若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付延迟支付金额的______%作为违约金。
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但须及时通知对方。

七、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，确需变更的，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因法律法规变更或政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

八、合同的生效与效力
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定
1. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方都有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：