本合同由以下双方于_____年___月___日签订。

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：_____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________________
身份证号：_________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅房地产的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的上述房产。双方经友好协商，达成如下租赁协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：__________________________
2. 房产面积：__________________________
3. 房产结构：三室两厅, 配置齐全
4. 房屋用途：居住及相关活动

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 若乙方需继续租住，应在租赁期满前___个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 月租金：人民币________元（大写：_____________元整）。
2. 租金支付方式：乙方需在每月___日前将当月租金汇入甲方指定银行账户。
3. 逾期未支付租金的，乙方需向甲方支付逾期款项____%的违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________元整）。
2. 合同期满或解除后，甲方应在___个工作日内将押金扣除应扣费用后退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，不得擅自提高租金。
2. 甲方应保证房屋的结构安全，提供良好的居住条件。
3. 甲方应及时处理乙方在租赁期间报告的房屋维修需求，维修费用由甲方承担。
4. 甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同期内正常使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电、燃气、物业管理费等。
3. 乙方应爱护房屋及其内的设备，如有损坏，需按市场价赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转让或借用房屋，凡违反此条款需承担相应处罚。

第七条 附加服务条款
1. 如乙方需要增值服务（如清洁、保安等），甲方应根据双方协商一致提供相应服务，并约定相关费用。
2. 增值服务所产生的费用由乙方承担，甲方应提前告知乙方费用标准。

第八条 违约责任
1. 若甲方违反合同，未按时维护房屋或提供服务，乙方有权要求其补救，并可要求赔偿损失。
2. 如乙方逾期支付租金，需向甲方支付以租金为基数的____%作为违约金；如因逾期行为导致甲方损失的，乙方还须承担相应的赔偿责任。
3. 双方若有一方需要提前解除合同，应提前___天通知对方，且需承担解除合同所带来的相应损失。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。因本合同引起的一切争议，双方应协商解决；若无法达成一致，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同共___页，____条款，双方均已认真阅读，理解并认可以上条款。

甲方（签字）：____________________
盖章：____________________________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年___月___日