合同编号：________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室公寓（以下简称“该房产”）的合法拥有者，且乙方希望购置该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：____________________。
2. 房产性质：____________________。
3. 房产面积：____________________。
4. 土地使用权：____________________（如适用）。
5. 房产证编号：____________________。
6. 房产现状：____________________（如有租约、抵押等情况需明确说明）。

第二条 买卖价格
1. 双方同意该房产买卖价格为人民币（大写）：_____________元（小写：¥_____________）。
2. 乙方应于合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：¥_____________），该定金抵作房款的一部分。
3. 乙方应在合同签署后______日内将剩余房款支付至甲方指定账户。

第三条 支付方式
1. 甲方指定的收款账户为：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
2. 乙方在支付房款时，应提前______日通知甲方，并保留支付凭证。

第四条 权利义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，并应在本合同签订前向乙方提供不动产登记簿及其他相关证明文件。
1.2 甲方同意在乙方支付完毕全部房款后，配合乙方完成房屋过户手续。
1.3 甲方如因自身原因未能履行合同，应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时支付房款，并承担与房产过户相关的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）。
2.2 乙方有权对房产进行检查，提出异议，并有权要求甲方解决相关问题。
2.3 乙方如因操作失误或未能按时支付房款，应承担相应的违约责任。

第五条 房产交付
1. 房产交付时间为乙方支付完毕全部房款之日起______日内。
2. 甲方应在交付时提供房产钥匙、房产证及其他相关文件。
3. 交付时房产的使用、管理及风险自交付之时起转移给乙方。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按照约定的期限交付房产，乙方可要求甲方支付房款总额______%的违约金。
2. 乙方若未按照约定支付房款，甲方有权依据相关法律法规要求乙方支付房款总额______%的违约金。
3. 如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方应友好协商处理，双方不承担违约责任。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式经双方签署确认方可生效。
3. 如因政策法规变动及其他必要原因需变更合同条款，双方应积极协商。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日