甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]

基于诚实信用原则，甲乙双方就城市中心三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋位置：乙方所购买的住宅位于[具体地址]。
1.2 房屋性质：该房屋为三居室住宅，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]。
1.3 房屋设施：房屋内的设施包括但不限于：厨房设备、卫生间设施、空调、供暖系统等，详见附件清单。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：双方同意，该住宅的买卖总价为人民币[总价]元。
2.2 付款方式：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]天内支付定金人民币[定金金额]元；余款人民币[余款金额]元应于交房前[具体天数]天内付清，账户信息为：[银行名称、账号等]。
2.3 乙方如未按期付款，应承担违约责任。

第三条 交房及过户手续
3.1 交房时间：双方协商确定于[具体日期]进行交房。
3.2 交房地点：交房地点为住宅所在地。
3.3 房屋过户：甲方应在收到全款后[具体天数]天内，与乙方共同去房管局办理过户手续。过户所需费用由[甲方/乙方/双方]负责承担。
3.4 甲方应在交房时提供房产证及相关证明文件。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按照合同约定的方式收取房屋买卖价格。
4.1.2 甲方应保证该房屋为合法产权，且在签署本合同前不存在抵押、查封等权利瑕疵。
4.1.3 甲方应按时向乙方交付房屋，并协助办理过户手续。
4.1.4 甲方无权随意增加或减少房屋附带的设施、装修，若需变更，需征得乙方同意。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权按照约定的时间和方式，获得房屋并进行过户。
4.2.2 乙方应按时支付购房款项，并承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方在交房后，应妥善使用和维护房屋，非因自然原因造成的损坏由乙方承担修复责任。
4.2.4 乙方有权要求甲方提供有效的产权证明及交房相关文件。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体比例]%；若乙方未能按时付款，甲方有权按房屋总价的[具体比例]%向乙方收取违约金。
5.2 任何一方未履行本合同，守约方有权要求违约方承担相应损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第六条 争议解决
6.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无效，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
7.1 本合同经甲乙双方协商一致，自双方签字后生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方另行协商确定。

（以下无正文）

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：