甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[买方住址]

鉴于甲方为位于[城市名称]市中心的[详细地址]（以下简称“该房产”）的合法所有者，且甲方有意将该房产出售给乙方，经过友好协商，双方本着平等、自愿、公正的原则，达成以下房屋买卖合同，特订立本协议。

第一条 交易标的
该房产的具体内容为：
1. 房屋类型：三居室住宅
2. 房屋面积：[建筑面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米
3. 房屋结构：[房屋结构]
4. 房屋权属证书编号：[权属证书编号]
5. 房屋状态：符合居住条件，没有产权争议，且无抵押、查封等状况。

第二条 交易价格
1. 双方同意该房产的总交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额大写]）。
2. 付款方式为：乙方在签署本合同后[定金金额]元作为定金，剩余款项在[约定日期]前支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，并拥有出售该房产的权利。
1.2 甲方应在本合同生效后[具体时间]内，配合乙方办理产权过户手续。
1.3 甲方应确保该房产在交付时符合国家相关的安全、卫生标准，且无任何法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在依法进行的房屋交易中，要求甲方提供所有与该房产相关的文件与证明。
2.2 乙方应按时支付约定的交易款项，并配合甲方办理过户手续。
2.3 乙方在交易完成后，应合理使用该房产，不得侵犯他人合法权益。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后的[具体时间]内，将该房产交付给乙方。
2. 甲方在交付房屋时，应提供所有相关文件（如房产证、竣工验收报告等），确保乙方能够顺利办理房产过户手续。
3. 房屋交付的同时，甲方应将房屋钥匙、配件及相关证明文件一并交予乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付该房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的[违约金比例]%每日。
2. 若乙方未能按时支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分金额的[违约金比例]%每日。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致违约，应及时通知对方，并在[具体时间]内提供相关证明，可免于承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自修改、解除合同，除非双方书面协商一致。
2. 在特殊情况下，任何一方可提出解除本合同，但必须提前[具体时间]通知另一方，并说明解除原因。

第七条 争议解决
双方在执行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向[仲裁机构或法院名称]提起诉讼，地点为[具体地点]。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的任何补充、变更或解除均应以书面形式确认。
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：
1. 本合同条款的解释权归双方协商。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（卖方）签字：______________________
乙方（买方）签字：______________________
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]