甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：_____________
地址：__________________

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：_____________
地址：__________________

鉴于，甲方为位于__________市____________区______________街道的二手公寓的合法所有者，并且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 物业的描述和交付

1.1 本合同所述房产的详细描述为：
- 房产地址：________________________________
- 建筑面积：________________平方米
- 房产类型：二手公寓
- 房屋产权证号：__________________

1.2 甲方应确保该房产的法律状态清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他影响权利转移的法律障碍。

1.3 甲方承诺在本合同生效后30个工作日内，将物业交付给乙方，且在交付时，房产应处于良好使用状态，并清理出甲方的个人物品。

第二条 购销价格及支付方式

2.1 双方同意，本合同项下房产的购销总价格为人民币______________元（大写：_________________）。

2.2 支付方式如下：
- 乙方在本合同签署时支付定金人民币______________元。
- 余款人民币______________元应在交割日之前支付，支付方式为银行转账。

2.3 甲方在收到全款后须将房产的所有权转移给乙方，并协助办理过户手续。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按约定时间收到购房款项；
- 甲方有义务向乙方提供房产的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、物业证书等；
- 甲方承诺在交割之前负责房产的必要维修，确保房产状态良好。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在款项支付后获得房产的所有权；
- 乙方有义务按时支付购房款项，包括定金和余款；
- 乙方应配合甲方完成过户手续，并在约定时间内履行入住。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按时交付房产或提供相关文件，应向乙方支付购房总款项的10%作为违约金，并承担因此造成的损失。

4.2 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金。如甲方与乙方协商一致决定继续履行合同，乙方应承担延期支付期间的利息和可能产生的额外费用。

第五条 合同生效条件

5.1 本合同自双方签字之日起生效，但必须在乙方支付定金并核实甲方相关产权文件后，协议方可履行。

5.2 若在合同生效后，因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决，无法解决时可依据法律程序处理。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行期间，若产生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本合同的任何修改和补充应以书面形式作出，并经双方签署确认。

7.2 本合同包括但不限于前述条款的完整协议，取代双方之前的所有口头或书面约定。

7.3 合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：________年_______月_______日
地点：_____________________