城市中心两居室按月出租协议及押金条款详述

甲方（出租方）：________
身份证号：__________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

乙方（承租方）：________
身份证号：__________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

鉴于：
甲方是位于城市中心的两居室（以下称“租赁物业”）的合法拥有者，并希望将该物业出租；乙方希望租赁该物业以作为居住用途。双方本着友好协商的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：____________________。
1.2 租赁物业的具体状况：两居室，建筑面积约____平方米，配备必要的家具和家电（包括但不限于：床、沙发、空调、冰箱等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日（合同生效日）起至____年____月____日止。
2.2 租赁合同到期后，若乙方需继续租赁，需在租赁期结束前____天通知甲方，经双方协商一致后，签署新合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____元（大写：____元整）。
3.2 乙方应在每月____日通过如下方式支付租金：
3.2.1 银行转账；
3.2.2 现金支付；
3.2.3 其他双方认可的支付方式。
3.3 租金的支付应以租赁物业提供的增值税普通发票为依据，甲方应在收到租金后____日内向乙方开具发票。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日支付押金人民币____元（大写：____元整），作为履行合同的担保。
4.2 在租赁期满或合同终止后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方，但在以下情况下押金可部分或全部扣除：
4.2.1 乙方未支付应支付的租金；
4.2.2 乙方在租赁期间造成租赁物业的损坏，非正常磨损不在此列；
4.2.3 未按本合同约定解除合同引起的损失。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 保证本合同中所列的租赁物业拥有合法的出租权；
5.1.2 进行必要的物业维修，以确保租赁物业的正常使用；
5.1.3 及时向乙方提供对应的发票及收据；
5.1.4 在乙方按照合同履行义务的情况下，不得随意提前解除合同。

5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 按时支付租金及其他费用；
5.2.2 正确使用租赁物业，爱护房屋内设施，保证租赁物业的良好状态；
5.2.3 未经甲方书面同意，不得擅自转租或改变租赁物业的用途；
5.2.4 在租赁期内，如发现房屋存在重大问题，应及时通知甲方进行修缮。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按约定提供租赁物业的交付，乙方有权要求甲方每日按租金的____%赔偿。
6.2 乙方如逾期支付租金，每逾期____天，应支付未支付租金的____%作为违约金。
6.3 本合同任何一方如因不可抗力原因（如自然灾害、战争等） unable to perform their obligations under this Agreement, shall not be liable for breach of contract. Upon cessation of the force majeure event, the parties shall resume performance of their respective obligations.

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方如需变更或解除合同，须提前____天以书面形式通知另一方，且需经过双方协商同意。
7.2 一方如因违反合同约定而导致另一方损失，违约方应负责赔偿。

第八条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日生效，并自合同生效之日起生效。合同的变更与解除必须以书面形式进行，并需双方签字确认。

第九条 争议的解决
本合同在履行过程中若产生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定并形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年____月____日