甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（购房者）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平原则，就二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）转让给乙方。
1.2 该房屋的产权证号为________________，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。
1.3 该房屋的配套设施及附属设备包括_____________________（如家具、电器等），具体详见附件清单。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 甲乙双方商定该房屋的总交易价格为人民币（大写）：______元，（小写）：________元。
2.2 支付方式如下：
2.2.1 乙方应于本合同签署之日起3个工作日内支付定金______元；
2.2.2 剩余款项______元应于_________前支付完毕。
2.2.3 所有款项均应支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：_______________
账户名：________________
账号：__________________

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应确保所出售的该房屋权属清晰、无产权纠纷，并具备出售的相关权利。
3.2 甲方应如实告知乙方关于该房屋的所有信息，并提供相关的房屋产权证明和过户所需资料。
3.3 甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方在法律上合法获得该房屋的所有权。
3.4 在乙方按约支付款项的情况下，甲方应在乙方支付完毕后______日内，将房屋交付乙方，并进行现场验收。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方提供与该房屋相关的所有资料和信息。
4.2 乙方应按时支付约定的购房款，并承担相应的税费（如契税、印花税等）。
4.3 乙方在验收合格后，应及时办理过户手续，并在甲方协助下完成全部手续。
4.4 乙方在入住前应自行检查房屋的安全和完整情况，如发现问题应及时向甲方反映。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。
5.3 若因甲方的原因造成过户手续未能完成，乙方有权要求甲方退还所有已支付款项，并赔偿因此产生的损失。
5.4 若因乙方的原因造成过户手续未能完成，甲方有权保留定金，并要求乙方承担相应的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方如需对合同内容进行修改或补充，须以书面形式签署新的协议。
6.3 本合同的正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议的解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第八条 其他事项
8.1 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并协商解决。
8.2 除本合同约定外，双方的其他权利义务应依照相关法律法规及诚信原则处理。

签署：
甲方（卖方）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（购房者）：______________ 日期：______年____月____日