甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
地址：________________________________

鉴于甲方为城市中心一处三居室住宅的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就该房产的买卖及产权转让事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：_________________________
1.2 房产类型：三居室住宅
1.3 建筑面积：_________________________
1.4 房产证号：_________________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 协议总金额：人民币（大写）___________________（小写：￥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于本合同签署之日起____日内，将定金人民币（大写）___________________（小写：￥__________）支付至甲方指定账户。
2.2.2 余款人民币（大写）___________________（小写：￥__________）应于______年____月____日之前支付完毕。
2.2.3 所有款项支付均应通过银行转账方式进行，账户信息如下：
甲方银行账户：_________________________
开户行：_______________________________
账户名：_______________________________

第三条 房产交付与产权转让
3.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后____日内，将上述房产及相关证件交付给乙方。
3.2 产权转让应在房产交易中心进行登记，甲方应积极配合乙方办理相关手续，以确保产权在乙方名下成功转移。
3.3 甲方应在交付房产时，保证该房产的产权清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利限制，并承担因此引起的法律责任。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取购房款项，并按时交付房产及相关证件。
4.1.2 甲方应保证所出售房产的合法性及可交易性，必要时需提供相关证明文件。
4.1.3 甲方在合同履行过程中，不得隐瞒房产的真实情况及可能影响交易的其他信息。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房产，并接受合法产权的转让。
4.2.2 乙方应按时支付购房款，未按约定支付将导致违约责任。
4.2.3 乙方在房产交接前有权对房产进行检查，如发现问题应及时通知甲方。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未按约定时间交房或未能提供合法产权证明，乙方有权要求甲方支付购房款总额的____%作为违约金。
5.1.2 甲方隐瞒房产真实情况，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按约定时间支付购房款，将需支付购房款总额的____%作为违约金，且甲方有权解除合同。
5.2.2 乙方应对因其自身原因造成的延误或损失承担责任。

第六条 合同的生效与争议解决
6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方不得擅自撤销或修改。
6.2 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充，为双方共同认可的补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日