甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

鉴于甲方为城市中心一套三居室公寓的合法拥有者，现甲方自愿将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方本着自愿、公平、诚信、合理的原则，达成如下协议，以明确各方的权利和义务。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：城市中心_______路_______号_______栋_______单元_______室
1.2 房屋面积：_______平方米
1.3 房屋产权：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的产权证书。
1.4 房屋性质：____住宅____。

第二条 交易价格
2.1 该房屋的总价为人民币（大写）_________元（小写：_______元），其中包含家具及装修。
2.2 家具及装修的明细清单如下：
- 家具清单：_______
- 装修清单：_______

第三条 支付方式
3.1 乙方应在合同签署之日支付甲方定金人民币（大写）_________元（小写：_______元），该定金将于最终交易中抵扣总价。
3.2 剩余房款人民币（大写）_________元（小写：_______元）应于双方约定的交房日期前______个工作日内支付至甲方指定账户。
3.3 乙方未按时支付房款的，按合同总价的______%向甲方支付违约金。

第四条 交付条款
4.1 甲方应于合同签署之日起______日内，将房屋交付乙方使用。
4.2 交付房屋时，甲方须交付与房屋有关的所有权证书、物业管理资料、使用说明以及违约金（如有）等。
4.3 乙方确认收房后，甲方将不再对房屋状况承担其他责任。

第五条 房屋过户
5.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用（除特殊约定外）。
5.2 房屋过户应于房款全部支付完成后______日内完成。
5.3 若因甲方原因导致无法如期过户，甲方应自愿承担因此造成的乙方经济损失。

第六条 双方的权利和义务
6.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应提供真实有效的房产证及相关证明文件。
- 甲方负责保证房屋的合法性，未涉及任何法律纠纷。
- 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权要求甲方如实披露房屋的实际情况和存在的问题。
- 乙方需按时支付房款，并负责房屋交付后的一切管理和使用。
- 乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，应遵循相关法律法规。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为合同总价的______%。
7.2 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分的______%。
7.3 请保证在进行合同履行时，无论是因不可抗力或其他原因导致违约，违约方须及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先协商解决。
9.2 如协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。

甲方（卖方）：_________ 签署日期：______年____月____日
乙方（买方）：_________ 签署日期：______年____月____日