甲方（卖方）：_______________

身份证号码：_______________

联系方式：_______________

地址：_____________________

乙方（买方）：_______________

身份证号码：_______________

联系方式：_______________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于______________的二手住宅（以下简称“房产”）及随房产转让的家具和家电事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址：_______________________________
2. 房产产权证号：_________________________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 使用性质：_____________（住宅/商住两用等）
5. 房产交付时间：________年____月____日

二、交易价格

1. 本合同所述房产及附属家具和家电的总交易价格为人民币（大写）：_______________（小写：______________元）。
2. 乙方须在合同签署后____日内支付房款的____%（人民币：_____________元）作为定金，余款在房产交付当天支付。

三、家具和家电的转让

1. 包含的家具和家电清单（详见附件一），其他附属物品不在本合同之列。
2. 家具和家电的转让价格已包含在交易总价格中，甲方应保证所转让的家具和家电的所有权归甲方，且未设立抵押和其他权利。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其为房产的合法所有者，拥有完全的处分权，并承诺在合同签署时提供真实、有效的产权证明。
2. 甲方应于约定时间交付房产，确保房产及随附家具和家电完好无损，如有损坏应负责修理或赔偿。
3. 甲方应保证在交付房产时，该房产无债务纠纷、查封或其他任何法律纠纷。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定时间支付房款，并及时提供甲方所需的购房贷款申请及资金证明。
2. 乙方在合同生效后，有权要求甲方按照约定内容交付房产及随附的家具和家电。
3. 乙方在房产交付后，应对家具和家电负责使用与维护，非因甲方原因造成的损坏由乙方承担修理或更换责任。

六、合同的生效与解除

1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 如需解除合同，任一方应提前____日通知对方，且需书面形式确认。
3. 解除合同后，双方应尽快结清款项及所有相关费用。

七、违约责任

1. 若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的____%。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
3. 因不可抗力导致无法履行合同时，双方不承担违约责任，但应立即协商解决。

八、争议解决

1. 本合同履行中出现争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所有与本合同有关的事项均适用《中华人民共和国》相关法律法规。

九、其他约定

1. 除合同另有约定外，双方在合同中书面所达成的任何协议及附件均为本合同的有效组成部分。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：________年____月____日

乙方（买方）签字：_______________ 日期：________年____月____日

附件一：家具及家电清单

1. __________
2. __________
3. __________
4. __________
5. __________

[以上内容为示例，双方可根据实际情况进行修改和补充]