本协议由以下双方于【签署日期】签署：

出租方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名 / 公司名称】

承租方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名 / 公司名称】

甲乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于【具体地址】的城市中心商业铺面（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 本协议所述租赁物业包括【具体描述， 如：总面积、层数、位置等】。
2. 租赁物业仅用于【明确用途，如：零售、餐饮、服务等】。

第二条 租赁期限
1. 本租赁合同的期限为【租赁期限】，自【开始日期】至【结束日期】。
2. 租赁期满，乙方应在租赁期结束前【提前通知时间，如：30天】向甲方提出续租申请，甲方应优先考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金的金额为每月人民币【具体金额】。
2. 乙方应在每月的【具体日期】之前，通过【支付方式，如：银行转账、现金等】支付租金。
3. 如乙方未能如期支付租金，应按照未付租金的【罚息比例，如：每日千分之二】支付逾期利息。

第四条 押金
1. 乙方需于签署本协议时向甲方支付押金人民币【押金金额】。押金应在合同终止后【退还时间，如：30天内】全额无息退还给乙方，前提是乙方未有违约行为。
2. 如乙方在租赁期间发生违约，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条 保养与维修
1. 甲方负责租赁物业的外部结构及主要设施的维修和保养，包括但不限于【列举设施，如：电梯、排水等】。
2. 乙方需负责租赁物业内部的日常保养与小型维修，确保物业良好状态。
3. 乙方如需进行装修或改动，需提前书面通知甲方，并得到甲方同意。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在签署合同后，将租赁物业交付乙方使用，并确保物业符合相关法律法规的要求。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的状况，并要求乙方维护物业的良好状态。
3. 甲方不得无故中断或限制乙方对物业的正常使用。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本协议使用租赁物业，并进行正常的商业活动。
2. 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业，需经甲方书面同意。
3. 乙方需遵守物业所在区域的所有法律法规，并负责因其经营活动所产生的一切损失和责任。

第八条 违约责任
1. 任一方未能遵守本合同条款，视为违约。违约方应承担因此给对方造成的损失，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失及相关的费用。
2. 如因乙方原因导致物业受损，乙方应承担相应的修复费用。
3. 甲方若未能按时交付物业或未能完成必要的维修，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。
2. 本合同有效期至租赁期限届满或因法律规定的其他原因终止。

第十条 争议解决
1. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向【协议约定的管辖法院或仲裁机构】提起诉讼或申请仲裁。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面文件作为本合同的补充条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：__________________________