本协议由以下双方于______年____月____日签署：
甲方（出资方）：_____________________（姓名及身份证号/公司注册号）
乙方（管理方）：_____________________（姓名及身份证号/公司注册号）

第一条 协议目的
本协议的目的是为了共同投资购买位于__________________的城市中心两居室公寓（以下简称“公寓”），并规范双方在公寓购买、管理及使用过程中的权利与义务。

第二条 公寓基本信息
公寓地址：__________________________
公寓总面积：______________________平方米
公寓购置价格：____________________元
甲方出资比例：____________________%
乙方出资比例：____________________%

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权参与公寓的决策，包括但不限于公寓的销售、出租及管理事项。
1.2 甲方有权查阅与公寓相关的所有财务记录及管理文件。
1.3 甲方应按约定的出资比例缴纳购房款项，确保资金到位。
1.4 甲方有义务协助办理公寓产权过户手续，并承担相应的费用。
1.5 甲方需遵守本协议的各项条款，不得违反相关法律法规。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权负责公寓的日常管理和维护，包括但不限于物品采购、租客筛选及管理等事项。
2.2 乙方有权依据市场情况调整公寓租金，并需提前通知甲方。
2.3 乙方有义务定期向甲方提供公寓管理的财务报告，包括收入、支出及盈余分配等情况。
2.4 乙方需保证公寓的安全及整洁，及时处理可能出现的安全隐患。
2.5 乙方需遵守本协议的各项条款，诚实守信，维护甲方权益。

第四条 购房款及支付方式
1. 购房款总额由双方共同确认，包括购房款、税费及其他附加费用。
2. 甲乙双方应在本协议签署后____天内按以下方式支付购房款：
2.1 甲方支付：________元，支付时间为____年____月____日。
2.2 乙方支付：________元，支付时间为____年____月____日。
3. 如任一方未按时支付购房款项，应承担因此产生的利息及相关费用。

第五条 收益分配
1. 公寓租金收益由甲方与乙方按照出资比例分配，乙方需在每月底前将租金收益的分配情况以书面形式通知甲方。
2. 任何因公寓所产生的其他收益（如物业增值）由双方按照出资比例分享；如有出售公寓的情况，须签署书面协议明确收益分配方式。

第六条 违约责任
1. 任一方违约，应自违约发生之日起______天内纠正违约行为；如未能纠正，应赔偿因此给对方造成的实际损失。
2. 若因一方不履行本协议的义务，导致公寓无法正常使用或出租，违约方应承担相应的经济责任并赔偿另一方因此产生的损失。
3. 如任一方提前解除合同，需提前______个月通知对方，并承担解除合同所产生的相关费用及损失。

第七条 合同的生效及有效期
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年；如需续展，双方应于合同到期前______个月协商一致并签署书面协议。
2. 合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，且需双方签字确认方可生效。

第八条 争议解决
1. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国的法律法规。

第九条 其他
1. 本协议包括正文及附件，共________页，所有附件均为本协议不可分割的一部分。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日