合同编号：_____________________

甲方（卖房者）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（购房者）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为二手房的合法所有者，且希望将其房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方所出售的房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，结构类型为_________________，房屋权利证书编号为_________________。

第二条 交易价格
1. 本次房屋交易的总价格为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
2. 该交易价格包含房屋的土地使用权、房屋内的所有固定设施及家具，但不包括甲方在房屋内的个人物品。

第三条 付款方式
1. 乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）给甲方。
2. 余款人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）应在房屋过户手续完成后的______日内由乙方一次性支付给甲方。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到余款后______日内将房屋交付给乙方，并提供房产证、土地使用权证及相关的房屋资料。
2. 乙方在接收房屋后应对房屋状况进行确认，若发现与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房屋的产权清晰、合法，无抵押、查封及其他权利瑕疵。
（2）甲方应按时交付房屋并提供相关文件。
（3）甲方应按约定向乙方披露房屋的真实状况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付购房款，确保交易的顺利进行。
（2）乙方有权在合同约定的范围内验收房屋。
（3）乙方在收到房屋后应妥善使用，并于规定时间内办理过户手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付购房款0.5%的违约金；
2. 若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 违约方应赔偿对方因此造成的一切经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同的变更和解除
1. 双方协商一致，方可对本合同进行变更或解除。
2. 因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

第八条 争议解决
本合同项下的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。若一方未按本合同条款履行义务，另一方可依据本合同约定追究其违约责任。

第十条 其他约定
1. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同所附的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权和修改权归双方共同所有。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________

以上合同条款，购房者和卖房者双方均应充分理解和认可。通过签署本合同，双方同意遵守并履行各自的权利与义务。