甲方（卖方）：__________________________
身份证号：______________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号：______________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在上海市中心三居室住宅（以下简称“该物业”）购房过程中的权利、义务及相关服务条款，确保交易的合法性与有效性。

第二条 物业基本信息
1. 物业地址：_________________________________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内面积：______平方米
5. 物业产权证号：_____________________________

第三条 购房总价及支付方式
1. 该物业的总购房价款为人民币（大写）_____________元（¥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起_____日内支付定金，定金金额为人民币（大写）____________元（¥_________）。
3. 其余购房款需在双方约定的房屋交接日前支付完毕。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证该物业的合法产权，产权无瑕疵，无抵押及其他负担。
2. 甲方应按照合同约定的时间和地点向乙方交付房屋，并提供相关产权证书及资料。
3. 在交付过程中，甲方需确保物业的设施及配套正常运行，并提供必要的使用说明。
4. 甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在交房前对该物业进行查看，检查物业的实际状态。
2. 乙方应按约定期限如期支付购房款，如逾期支付需承担相应的违约责任。
3. 乙方在收房后应及时对物业进行验收，如发现问题应在______日内书面通知甲方。
4. 乙方不得擅自对该物业进行改建或影响物业的安全和使用性质的行为。

第六条 合同条款
1. 该物业的交房日期为__________________。
2. 甲方在交房前应确保所有税费均已处理完毕，包括但不限于契税、增值税及个人所得税等。
3. 本合同自双方签字之日起生效，至乙方完成所有购房款支付、产权过户手续及甲方交房为止。
4. 甲方应在乙方支付全款后，协助完成产权过户手续，并在______日内交付产权证及相关文件。
5. 合同变更或解除须经双方书面协商一致，并签署书面协议。

第七条 违约责任
1. 甲方出售该物业的行为有违约行为，乙方有权要求甲方返还已支付购房款，且甲方需向乙方支付已支付购房款______%的违约金。
2. 乙方未按合同约定如期支付购房款的，须向甲方支付已支付购房款______%的违约金，并承担甲方由此造成的一切损失。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方。

第八条 争议解决
如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商处理，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的变更、解除均须采取书面形式，并由双方签字确认。

（以下为甲方与乙方签字栏）
甲方（签字）：__________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：__________________
日期：_____________________________