本合同由以下双方于____年__月__日在北京市朝阳区签订：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

鉴于甲方为合法房产所有人，愿意将其位于北京市朝阳区的二手房出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区______________
1.2 房屋类型：_________________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 使用性质：_________________________
1.5 房屋权属证书编号：_________________

第二条 买卖价格
2.1 甲乙双方一致同意，房屋成交价为人民币_______元（大写：_______________）。
2.2 乙方应按合同约定向甲方支付定金、首付款及剩余款项。

第三条 付款方式
3.1 乙方在签署本合同之日起______日内向甲方支付定金，金额为人民币_______元。
3.2 乙方应在____年__月__日前向甲方支付首付款，金额为人民币_______元。
3.3 乙方应在办理过户手续之日前向甲方支付剩余款项，金额为人民币_______元。
3.4 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条 房屋交付及过户
4.1 甲方应于乙方支付完毕剩余款项后____日内，完成房屋的交付及产权过户手续。
4.2 甲方应保证该房屋在交付时处于良好的使用状态，并承担因房屋质量问题而造成的损失。
4.3 甲方在房屋过户时，必须提供合法有效的房屋产权证及相关资料，确保过户手续合法、有效。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照合同约定收取房款。
5.1.2 甲方应如实向乙方告知房屋状况及相关权益。
5.1.3 甲方应配合乙方办理过户手续，并确保房屋真实、合法、无纠纷。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在完成付款后获取该房屋的产权及使用权。
5.2.2 乙方应如期支付购房款项，并遵守合同约定。
5.2.3 乙方有责任对房屋进行必要的验收。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同约定的条款，应承担违约责任。
6.2 若甲方未能按时交付房屋，应按合同约定向乙方支付违约金，违约金为应付房款的______%。
6.3 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
6.4 违约方应赔偿守约方因违约所造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
7.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本合同。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 凡因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。
10.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________ 乙方（买方）：___________________
签字：________________________ 签字：________________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日