甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于深圳市南山区的二手房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，同时乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，就该房产的买卖、产权过户及贷款服务事宜达成协议，内容如下：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的具体地址为：______________________
1.2 房屋性质：______________________
1.3 房屋面积：__________平方米
1.4 房屋产权证编号：______________________
1.5 房屋现状：______________________（如有租赁关系、抵押情况、房屋是否出售给他人等需明确说明）

第二条 交易总价及支付方式
2.1 该房产的交易总价为人民币__________元（大写：______________________）。
2.2 乙方应在合同签署后______日内支付订金人民币__________元（大写：______________________）。
2.3 余款人民币__________元（大写：______________________）应在产权过户当天支付。
2.4 支付方式：乙方可以通过银行转账、现金或其他甲方同意的方式进行支付。

第三条 产权过户
3.1 双方同意于____________年______月_____日前完成该房产的产权过户手续。
3.2 甲方应于过户日前提供以下文件：
3.2.1 房屋所有权证；
3.2.2 身份证明文件；
3.2.3 该房产的无抵押证明；
3.2.4 其他相关法律文件（如租赁合同等）。
3.3 乙方应配合甲方办理所有过户手续，并按规定支付相关行政费用。

第四条 贷款服务
4.1 若乙方需要贷款购买该房产，甲方同意协助乙方办理贷款手续。
4.2 乙方应该在合同签署后的______个工作日内向甲方提交贷款申请及相关材料。
4.3 乙方需要承担所有与贷款相关的费用（如评估费、手续费等），甲方不承担任何费用。
4.4 贷款审批通过后，乙方须及时通知甲方，并按贷款机构要求准备相关资料。

第五条 各方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权要求乙方支付约定的购房款项。
5.1.2 甲方应按约定时间提供相关过户材料，配合乙方完成产权过户手续。
5.1.3 甲方无权在出售前擅自将该房产转让给第三方。
5.1.4 甲方应对该房产拥有合法的所有权，并承担因房产问题引起的一切法律责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方提供合法的产权证明和其他相关材料。
5.2.2 乙方应按约定时间支付购房款项，并承担与贷款和过户相关的费用。
5.2.3 乙方应配合甲方办理产权过户手续，不得无故拖延。
5.2.4 乙方在未完全拥有该房产之前，不得擅自对外转让或抵押该房产。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按约定时间提供相关材料，导致产权过户无法完成，乙方有权要求甲方支付购房款总额的10%作为违约金。
6.2 如果乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期金额的每日万分之五的违约金。
6.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应积极协商解决相关问题。

第七条 合同生效及其他
7.1 本合同经双方签字后生效，并具有法律效力。
7.2 合同中如有未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式补充协议。
7.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：___________________
乙方（签名）：___________________
签署日期：____________年______月_____日