甲方（出租方）：
姓名/公司名称：________________
身份证号/注册号：________________
联系电话：________________
住址：________________

乙方（承租方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________

鉴于甲方为出租方，拥有位于城市中心的住房，乙方希望租赁该住房，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 本协议所指房屋为位于__________的城市中心一居室住宅，建筑面积约为__________平方米（以下简称“租赁房屋”）。
1.2 甲方保证租赁房屋的合法性，并确保该房屋符合相关法律法规的居住要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自2023年7月1日起至2024年6月30日止，合计计为12个月（以下简称“租赁期限”）。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金
3.1 租金为每月人民币__________元（以下简称“租金”），租金总额为人民币__________元。
3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
账号：________________
开户行：________________
户名：________________
3.3 租金的支付方式可以为银行转账或现金，任何方式需保持支付的记录。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同同时，需向甲方支付押金人民币__________元（以下简称“押金”），押金用于保证租赁房屋的完好程度及合同的履行。
4.2 租赁期满，乙方在不影响房屋设施及物品的情况下，甲方应在30个工作日内退还押金，若有扣除，需提供合理的书面说明。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权收取租金及押金。
5.2 甲方应确保租赁房屋在租赁期内处于正常的居住状态，包括水、电、暖等基础设施的正常运行。
5.3 甲方有义务在租赁期开始前，向乙方提供该房屋的相关文件及钥匙。
5.4 甲方不得随意进入租赁房屋，除非经过乙方同意或出现紧急情况。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。
6.2 乙方应按时支付租金及其它费用，如水费、电费、物业费等。
6.3 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应及时告知甲方并负责修复。
6.4 乙方在使用租赁房屋过程中，须遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条 合同的变更与解除
7.1 如有一方需对合同内容进行变更，须提前30日书面通知另一方，双方可协商确认后予以变更。
7.2 在租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法达成一致，则合同自行解除。
7.3 若乙方需提前解约，需提前30日通知甲方，并承担相应的违约责任；若甲方需提前解约，需按乙方的实际损失进行赔偿。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同约定，均需承担违约责任。
8.2 乙方未按时支付租金的，除需承担利息外，还需向甲方支付相当于租金50%的违约金；
8.3 甲方未按期交付房屋或未能保证房屋正常使用的，需向乙方支付已支付租金的3倍作为违约金。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，可由双方通过友好协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 任何一方未行使本合同项下的权利，均不构成对该权利的放弃。

甲方：________________（签字/盖章）
日期：________________

乙方：________________（签字/盖章）
日期：________________