本协议由以下双方于_______年____月____日达成：

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有人，房产证号为：________________________；
2. 乙方愿意按照本协议的约定购买该公寓；
3. 双方经过充分协商，达成如下协议条款。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其所拥有的城市中心高档公寓（以下简称“房产”），坐落于________________________，建筑面积为_________平方米，附带的设施包括但不限于：________________________________________________。
1.2 房产的房地产权利状况良好，未设任何抵押或权利限制。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本房产的交易总价为人民币（大写）_______________________（小写：¥___________）。
2.2 乙方需在签署本协议时支付定金人民币（大写）_______________________（小写：¥___________），定金在总交易价中抵扣。
2.3 乙方须于______年____月____日前支付剩余款项人民币（大写）_______________________（小写：¥___________）。逾期支付将按照本协议第三条的违约责任条款处理。

第三条 卖方权利和义务
3.1 甲方应确保房产的合法性，提供相关证件拷贝，包括但不限于房产证、身份证明及出售授权书。
3.2 甲方应认真履行交房义务，在乙方支付完毕全部款项后，在______年____月____日将房产交付给乙方。
3.3 甲方在交房前的维护和管理义务，确保房产不受损坏，保证提供的设施正常运转。

第四条 买方权利和义务
4.1 乙方享有在付款后对房产进行验收的权利。
4.2 乙方应按本协议约定的时间和方式支付房产交易款项。
4.3 乙方在签署本协议后，应承担因个人原因导致的对房产的调改、装修及使用责任。

第五条 物业服务条款
5.1 甲方在本协议签署后，应协助乙方与物业公司就房产的物业管理服务达成正式协议，物业公司名称为：________________________。
5.2 物业服务内容包括但不限于：房产日常维护、安保、清洁及绿化等。详细服务标准由物业公司提供。
5.3 乙方应按物业管理条例及合同约定，及时交纳物业管理费，由物业公司按季收取。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定日期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的_____%。
6.2 若乙方未能按时支付房款，则应支付甲方违约金，违约金为应付款项的_____%。
6.3 因不可抗力导致的任何一方无法履行本协议的，受影响的一方应及时通知另一方，并于48小时内提供不可抗力发生的充分证明。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无效，则提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。
7.2 本协议的解释与履行均适用中华人民共和国法律。

第八条 合同的生效条款
8.1 本协议自双方签字之日起生效，至房产交易所有手续办妥及相关款项支付完成后自动失效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

本协议的签署意味着双方均已阅读、理解并同意本协议的所有条款。双方应以诚实守信的原则履行本协议的约定。

甲方（卖方）签字：____________________
乙方（买方）签字：____________________

签署日期：_______年____月____日
地点：________________________