甲方（出租方）：_________________________
身份证号/企业注册号：___________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号：_______________________________
联系方式：_______________________________

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市中心高档公寓的租赁关系，涵盖租赁的相关条款和条件，确保双方权利与义务的清晰，保障双方合法权益。

第二条 租赁物业

租赁物业地址：______________________________
物业类型：高档公寓
房间数量：__________
面积：__________平方米

第三条 租赁期限

本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。在租赁期满前___个月，乙方有权选择续租，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

第四条 租金及付款方式

1. 月租金金额为人民币____________元（大写：_______________________），乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息如下：
开户行：___________________
账户名：___________________
账号：_______________________
3. 租金应按期支付，逾期支付将按照逾期金额的____%收取滞纳金。
4. 租金不包含物业管理费、水电费、网费等相关费用，乙方需要另行支付。

第五条 押金

1. 乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币____________元（大写：_______________________）。
2. 押金在合同终止时，根据物业的状况及乙方是否履行合同条款的情况，甲方在______个工作日内将押金扣除相应费用后退还给乙方。

第六条 物业管理与维护

1. 甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。
2. 乙方应妥善使用租赁物业内的设施设备，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应赔偿甲方的损失。
3. 乙方有权在租赁期内合理使用公共设施，但应遵守小区相关管理规定。

第七条 权利与义务

甲方的权利与义务：
1. 按照本合同约定向乙方交付符合居住标准的租赁物业。
2. 享有对物业内合理检查、维护及修理的权利。
3. 有权督促乙方按时支付租金及相关费用。
4. 在乙方未支付租金或违约的情况下，甲方有权终止合同，要求乙方立即搬出。

乙方的权利与义务：
1. 有权依约使用租赁物业及相关设施。
2. 有权在租赁期内按合同约定享受甲方提供的服务。
3. 应按时支付租金及相关费用，并保持物业的清洁和整洁。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物业转租或出借他人。

第八条 解除合同

1. 本合同在以下情况下可由一方解除：
a) 甲方未能按时交付租赁物业。
b) 乙方未能按时支付租金及相关费用超过____天。
c) 任何一方违反本合同条款，或造成对方重大损失。
2. 合同解除后，乙方应在____天内搬出，甲方应在____天内返还押金（扣除应赔偿的损失后）。

第九条 违约责任

1. 任一方未能履行合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期部分的_____ % 收取滞纳金。
3. 甲方未能按约定时间提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第十条 合同的变更与转让

1. 合同的任何变更或补充应书面形式确认，并由双方签署。
2. 乙方在租赁期内不得擅自转让本合同，甲方可对此进行书面同意。

第十一条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可将争议提交物业所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 合同的生效

本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满，乙方退房、甲方退还押金之日止。

第十三条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，所作约定应形成书面文件并经双方确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：____年__月__日
地点：_________________________