本房产租赁合同（以下简称“本合同”）由下列双方于20XX年XX月XX日达成：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，且乙方希望租赁该物业，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业

租赁物业地址：_______________________________
公寓类型：高档公寓
面积：______平方米
房间数量：______间
设施设备：_______________________________
（如空调、家具、厨房电器等）

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为______个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
2. 租期满后，若乙方希望继续租赁，须提前一个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元（￥______）。
2. 租金应于每月的第一天支付，乙方可通过银行转账或现金形式支付至甲方指定的账户。
3. 支付账户信息：_____________________
4. 乙方如未按时支付租金，需支付未付款金额的滞纳金，滞纳金按逾期金额的万分之五计算。

第四条 物业管理及费用

1. 在租赁期间，乙方应负责租赁物业内的日常维护及物业管理费。物业管理费为每月人民币______元（￥______）。
2. 乙方还应负责水、电、煤气、宽带等公共服务设施费用（具体费用依实际使用情况结算）。
3. 甲方应在租赁期间提供物业的基本管理与维护，确保设施的正常使用。

第五条 甲方权利与义务

1. 甲方有权收取租金及各项费用，并应对租赁物业的合规性和安全性负责。
2. 甲方应确保乙方在租赁期内拥有安全、舒适的生活环境，保证水电等正常使用。
3. 甲方在未经乙方同意的情况下，不得随意进入租赁物业，但如有紧急情况，甲方应提前通知乙方。
4. 若租赁物业发生重大质量问题，甲方应在合理时间内进行维修。

第六条 乙方权利与义务

1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并进行适当的日常维护，同时应保护物业不受损坏。
2. 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需进行装修或改动，需事先获得甲方的书面同意。
3. 乙方应妥善保管租赁物业的钥匙。若因乙方原因造成的钥匙遗失，乙方需承担更换费用。
4. 乙方应遵守小区内的管理规定，维护邻里关系。

第七条 解除合同

1. 若乙方因特殊情况需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，并支付双方约定的违约金。
2. 甲方如因租赁物业无法继续出租，需提前30天书面通知乙方，并退还剩余租期内的租金。
3. 若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并追求损失赔偿。

第八条 违约责任

1. 甲方未按合同约定提供符合条件的租赁物业，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
2. 乙方未按时支付租金，需支付逾期金额的万分之五的滞纳金，逾期超过____天，甲方可解除合同并追求有关费用。
3. 任何一方如因违约而对另一方造成经济损失，违约方应当承担赔偿责任。

第九条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，租约期限内有效。合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认。

第十条 争议解决

本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。

甲方（签字）：____________________
日期：___________________________

乙方（签字）：____________________
日期：___________________________