本房产买卖合同（以下简称“本合同”）由下述双方在平等、自愿的基础上达成并签署，特此订立：

甲方（卖方）：姓名___，身份证号___，地址___。

乙方（买方）：姓名___，身份证号___，地址___。

鉴于甲方为位于城市中心的____小区一居室公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，并且双方就相关事项达成一致，特订立如下协议条款，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1. 房产位置：城市中心____小区，房屋编号____。
2. 房产性质：一居室公寓，建筑面积____平方米，房屋使用性质为住宅。
3. 房产赠与情况：该房产无抵押、无纠纷，甲方承诺该房产对购买人完全无负担。

二、交易价格及支付方式

1. 本房产的总交易价格为人民币____元（大写：____）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币____元（大写：____），定金将在后续交易中抵扣购房款。
3. 剩余房款人民币____元（大写：____）应在签署正式房产转让合同后____个工作日内支付完毕，付款方式为银行转账至甲方指定账户。

三、交付及过户

1. 甲方应在乙方支付完毕房款后的____个工作日内，将该房产的合法所有权及相关证件（如房产证、购房合同等）交付乙方。
2. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的资料和支持，确保交易的顺利完成。
3. 乙方在过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于过户费、印花税等）均由乙方承担。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方拥有该房产的完全所有权，有权按本合同约定出售该房产。
2. 甲方应保证该房产在交易时的合法性及无任何抵押、查封等法律纠纷。
3. 甲方需配合乙方完成房产过户手续，并按约定时间交付房产。
4. 甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产权属、土地使用权情况及房产的物业管理情况。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在支付购房款后要求甲方及时交房及办理过户手续。
2. 乙方应按本合同约定的时间和方式支付相关款项，延迟付款的应承担违约责任。
3. 乙方应对该房产进行实地考察，自行判断该房产的使用价值和市场行情，甲方不承担因此造成的任何经济损失。
4. 乙方在办理过户过程中，须遵守当地的法律法规。

六、违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权终止合同并保留对已支付定金的变更权，定金将不予退还。
2. 若甲方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，违约金按照购房款的____%计算。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，需及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商确定相关处理方案。

七、合同生效条件

1. 本合同自双方合法签字盖章之日起生效，至房产、款项交付及相关手续完成之日终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

1. 本合同的订立、执行及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交合同签署地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的条款如需修改，种须经过双方书面确认后方可生效。

甲方（卖方）签字：____ 日期：____

乙方（买方）签字：____ 日期：____