合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

为了明晰双方的权利与义务，确保交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方平等协商，特制定本协议，具体条款如下：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：__________
1.2 房屋类型：二手住宅
1.3 房屋建筑面积：__________平方米
1.4 房屋交易价格：__________元（人民币）
1.5 房屋权属情况：甲方为该房产的合法所有者，产权清晰，无任何产权纠纷。

第二条 合同双方权利与义务
2.1 甲方权利义务
2.1.1 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，能够按照本协议约定履行销售义务。
2.1.2 甲方在签署本协议后，应积极配合乙方办理房屋过户手续，不得无理拖延。
2.1.3 甲方应保留房屋在交付前的基本状态，如有重大瑕疵应提前告知乙方。
2.1.4 甲方有权在乙方违反约定时，要求解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.2 乙方权利义务
2.2.1 乙方应按约定准时支付房款及相关费用。
2.2.2 乙方在签署本协议后，享有对房屋的使用权及处置权。
2.2.3 乙方应在收到甲方所有必要的文件后，配合办理房屋过户手续。
2.2.4 乙方有权要求甲方如实告知房屋的所有情况，如产权、租赁等相关信息。

第三条 合同条款
3.1 付款方式
乙方应在本协议签署后__________日内，支付房款__________元人民币。
3.2 房屋交付
3.2.1 甲方应在收到全部房款后__________日内，将房屋交付乙方。
3.2.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
a) 房屋产权证
b) 身份证复印件
c) 其他与房屋交易相关的文件
3.3 房屋过户
双方应在房屋交付后，__________日内完成房屋过户手续，相关费用由_______（甲方/乙方）承担。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额__________%作为违约金。
4.2 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款总额__________%作为违约金，以及自逾期之日起，按未支付款项的__________%每日支付滞纳金。
4.3 因不满租约或交付后房屋存在质量问题引发的纠纷，双方应协商解决，如不能达成一致，任何一方有权向人民法院提起诉讼，涉及的费用由违约方承担。

第五条 合同生效
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。双方确认已充分理解本协议内容，愿意遵守其规定。否则，生效日期顺延至达成一致之日。
其他未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 除非法律规定或双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
7.3 本协议的附件及补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有相同的法律效力。
7.4 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：__________
签署地点：__________