本协议于2023年10月15日由以下双方签署：

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[买方地址]

鉴于，甲方为位于[城市中心]的两居室公寓（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：[详细地址]
2. 产权性质：商品房
3. 物业类型：住宅公寓
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米
5. 套内面积：[套内面积]平方米
6. 交易价格：人民币[价格]元（大写：[大写价格]）

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该物业拥有合法的所有权，且该物业不涉及任何抵押、查封及其他权利争议。
2. 甲方应按本合同约定的时间将该物业的过户手续办理完毕，确保乙方顺利成为该物业的合法所有者。
3. 甲方应提供真实、合法、有效的房产证明文件和相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。
4. 甲方应在过户时向乙方交付物业，并保证物业在交付时处于良好状态，符合国家有关房屋安全标准。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定完成过户手续，确保自己成为该物业的所有者。
2. 乙方应按照合同约定的时间支付买房款项，并承担相应的税费及过户费用。
3. 乙方应在甲方交付物业后，及时对物业进行检查，如发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
4. 乙方在购房过程中应当对甲方提供的信息与材料进行必要的核实，如因乙方未尽到合理核实义务造成损失，由乙方自行承担责任。

第四条 付款方式
1. 乙方应在签署本合同后[付款时间]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
2. 余款人民币[余款金额]元应在[剩余款项支付时间]前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

第五条 交付与过户
1. 物业的交付时间为：[交付时间]，在交付时，甲方应向乙方提供物业的所有权证书等必要文件。
2. 甲方应及时配合乙方办理过户手续，过户时间为：[过户时间]，相关费用由双方按照约定承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的[违约金比例]%，同时乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。
3. 违约方应赔偿对方因此而发生的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，且需保证双方在住所地的签署人均为本合同的真实意愿表示人。
2. 双方同意，若合同未能按照法律法规的要求履行，将导致合同无效或部分无效，由此产生的法律后果由过错方承担。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，在法律未约定的事项上，双方应遵循诚实信用、合理公平原则进行处理。

第九条 其他约定
1. 本合同的全部条款构成双方的完整协议，双方在本合同上签字后，其他一切口头或书面协议均无效。
2. 本合同如需修改或变更，须经双方书面协议确认。
3. 若合同条款任一条款被裁定无效，其余条款仍然有效。

本合同经双方认真阅读后，自愿签署。

甲方（卖方）：（签名）
日期：
乙方（买方）：（签名）
日期：