甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区新建住宅小区商品房的合法拥有者，乙方希望购买该房产。基于平等、自愿、公平的原则，双方在充分协商的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市朝阳区____________________
2. 房屋类型：商品房
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋结构：__________
5. 房屋产权证编号：______________________

二、合同金额
1. 本房屋买卖总金额为人民币（大写）_________________元（小写）¥______。
2. 乙方应于签署本合同之日起支付定金人民币（大写）________________元（小写）¥______。
3. 余款人民币（大写）__________________元（小写）¥______应于房屋交接时支付。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其为本房屋的合法所有者，拥有完全的出售权利，房屋不存在抵押、租赁、查封等权利负担。
2. 甲方应在合同签署后______日内准备完备的房屋权属证明材料，并将其交给乙方进行审核。
3. 在收到乙方支付的定金后，甲方应确保房屋在交接时处于良好状态，并负责处理房屋的相关移交事宜。
4. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的资料及文件。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在支付余款之前，对房屋进行实地考察，确认房屋状况。
2. 乙方应按期支付合同约定的款项，并承担因自身原因导致的迟延支付费用。
3. 乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，并于规定时间内领取房屋钥匙及相关材料。
4. 乙方在收房后应对房屋的使用和管理负责，如因乙方原因造成的房屋损害，乙方承担相应责任。

五、合同变更与解除
1. 若一方需要变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方未按照合同约定履行义务，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付已付房款____%作为逾期违约金。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。
3. 任何因不可抗力因素导致合同无法履行的，不视为违约，双方应通过友好协商解决。

七、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方一致同意方可生效。
3. 因本合同引发的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议达成补充协议。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________
签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日