本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日订立：

甲方（出租人）：
姓名：
联系方式：
身份证号码：

乙方（承租人）：
姓名：
联系方式：
身份证号码：

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房产的合法拥有者，乙方希望按短期租赁方式使用该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产描述
1. 房产地址：城市中心XXXX路XXXX号，房间编号/楼层XXXX。
2. 房产类型：两居室。
3. 房产设施：家具齐全，包括但不限于床、桌椅、沙发、冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视、网络等。

二、租赁期限
1. 租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续居住，应至少提前XX天向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜。

三、租金及付款方式
1. 租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应在签署本协议时一次性支付全额租金。
2. 付款方式：乙方应通过银行转账或支付宝、微信支付完成付款。具体账户信息由甲方另行提供。
3. 租金不包括水、电、网、气等费用，乙方应在租期内自行承担相关费用。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁房产在交付时的良好状态，包括水电设施正常使用，家具家电安全完好。
2. 甲方有权根据需要在租期内进行适当的房屋检查，但应提前通知乙方。
3. 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方按照每日租金的百分之十支付违约金，直至房屋成功交付为止。
4. 甲方应负责处理租期内的房屋保养及必要维修，但若因乙方不当使用造成的损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金和其他费用，未按约定时间付款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之五计算。
2. 乙方不得随意转租、转借房屋，若需转租须事先征得甲方书面同意。
3. 乙方应保护房屋及其设施的完好，因其过失造成房屋损坏的，乙方应承担相应的修复费用。
4. 乙方在租赁期内，如遇到房屋设施故障，须立即通知甲方，甲方应及时安排维修。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。
2. 若甲方在未经乙方同意的情况下提前终止合同，需赔偿乙方相应的租金损失。
3. 若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租金的20%作为违约金。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

八、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

九、其他条款
1. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的条款解释和适用法律应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日