居民小区一年期房屋租赁协议及相关服务条款

甲方（房东）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（租客）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，就甲方将位于______________的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：______________
2. 房屋类型：______________
3. 建筑面积：______________
4. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有者，具备出租权。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满，若乙方需要继续租赁，应于合同期满前30日内书面通知甲方，双方另行约定租赁事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币（大写）____________元/月（小写：¥__________）。
2. 租金应于每月_______日前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________
账号：________________
3. 第一个月租金应在签订合同时支付。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写：¥__________），用于保障甲方的合法权益。
2. 押金应在签订本合同时一并支付。
3. 合同终止后，若乙方无违反本合同的行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护
1. 乙方应当按照约定用途合理使用租赁房屋，确保房屋的完整性和安全性。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动、损坏房屋及其附属设施。
3. 乙方需定期对租赁房屋进行维护与保养，保持房屋及其附属设施的良好状态。
4. 如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应按时将租赁房屋交付给乙方，确保甲方拥有租赁房屋的合法出租权。
2. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但至少提前______天通知乙方。
3. 甲方负责房屋的重大结构性修缮及维护，确保房屋的安全性。
4. 甲方不得随意中断乙方合法的使用权。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。
2. 乙方应按合同约定及时支付租金和其他费用。
3. 乙方有权要求甲方对存在的房屋质量问题进行整改。
4. 乙方应承担因自身原因导致的水、电、气等日常费用。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不善，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用等。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方可收取逾期违约金，逾期违约金按每日租金的______%计算。
4. 若甲方拒绝交房或提前解约，须向乙方补偿包括押金在内的全部损失，且应支付租金的______%。

九、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，特殊情况需经双方协商一致。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

十、合同生效
本合同自双方签署之日起生效，合同副本具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附加条款（如有）：
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甲方（签字）：__________________
日 期：_____年___月___日

乙方（签字）：__________________
日 期：_____年___月___日