买方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号：_______________，联系电话：_______________，住址：___________________。

卖方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号：_______________，联系电话：_______________，住址：___________________。

鉴于甲方希望购买，乙方愿意出售其在城市中心的新建住宅，现双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：_______________________________________。
2. 房屋类型：_______________________________（如住宅、公寓等）。
3. 房屋面积：_______________________________（建筑面积、使用面积）。
4. 房屋构造：_______________________________________（如楼层、朝向等）。
5. 房屋产权：乙方保证其拥有该房屋的合法产权，且该房屋不涉及抵押或其他权利纠纷。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：甲方同意以人民币（大写）____________元整（小写：________________）购买上述房屋。
2. 付款方式：
(1) 定金：甲方在本合同签署时向乙方支付定金人民币（大写）____________元整（小写：________________），该定金在最终成交时可抵扣房款。
(2) 首付款：甲方在合同生效后____日内支付首付款人民币（大写）____________元整（小写：________________）。
(3) 余款：甲方须在产权过户前____日内支付剩余房款人民币（大写）____________元整（小写：________________）。

第三条 合同生效条件
1. 本合同自甲方和乙方双方签字、盖章之日起生效。
2. 甲方支付第一笔付款后，合同即生效，双方应严格按照合同条款履行义务。

第四条 甲方的权利和义务
1. 权利：
(1) 甲方有权在合同生效后，要求乙方按照约定时间和方式完成房屋的交付和产权转移。
(2) 甲方有权查阅该房屋的相关产权证明及其他相关文件。
(3) 甲方能够要求乙方对房屋的瑕疵进行修复或赔偿。

2. 义务：
(1) 甲方应按照约定的时间支付房款，确保乙方按时交付房屋。
(2) 甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方进行房屋交接及相关手续的办理。
(3) 甲方不得擅自改变房屋用途及结构。

第五条 乙方的权利和义务
1. 权利：
(1) 乙方有权按约定收取房款，要求甲方按时支付合同约定的款项。
(2) 乙方可在甲方未履行合同义务时，保留追索权及追究相关责任的权利。

2. 义务：
(1) 乙方需在合同约定的时间内，将房屋交付给甲方，并协助办理产权过户手续。
(2) 乙方须向甲方提供房屋及相关权属证明文件，确保甲方合法获取房屋所有权。
(3) 乙方应保证在交易过程中提供的信息真实无误，若因乙方伪造信息导致的责任由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向乙方支付房款千分之____的违约金。
2. 若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付房款千分之____的违约金，并有权选择解除合同。
3. 违约方应承担因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、财产损失等。

第七条 争议解决
1. 本合同若出现争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的内容经甲、乙双方协商一致，且双方签字或盖章后生效；如需修改，须以书面形式另行达成协议。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的协议可附加于本合同形成补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________