甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的物业的合法所有者，乙方愿意购买该物业，双方本着公平、自愿的原则，就该物业的购买及相关装修事项达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：北京市朝阳区________________________。
1.2 物业类型：住宅，楼层：____，建筑面积：__平方米，套内面积：__平方米。
1.3 物业证书编号：________________________。

第二条 房屋买卖价格
2.1 本物业的买卖总价为人民币（大写）：__________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起5个工作日内支付定金（人民币大写）__________元（小写：￥__________），定金在签署正式购房合同后可抵扣购房款。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在签署本合同后30个工作日内将剩余购房款支付至甲方指定账户。
3.2 甲方应于收到全款后5个工作日内，将物业的所有权转移至乙方名下，并协助办理相关过户手续。
3.3 甲方提供的银行账户信息：
账户名称：________________________
账号：________________________
开户行：________________________

第四条 装修附加条款
4.1 甲方同意在正式交付前完成室内装修，装修内容包括但不限于：墙面粉刷、地板铺装、卫生间和厨房的基本设施安装等。
4.2 装修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供装修预算和详细的施工方案，甲方应在乙方确认后方可开始施工。
4.3 甲方在装修过程中应遵循国家及地方的相关法律法规，确保装修材料及施工过程符合安全和环境保护标准。
4.4 双方约定，装修施工应在签署本合同后___个工作日内开始，甲方需在_________前完成装修工作，并通知乙方进行验收。
4.5 乙方在验收时如发现装修质量问题，甲方应负责在___个工作日内予以整改。

第五条 各方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权要求乙方按时支付购房款。
5.1.2 甲方有义务确保所售物业产权清晰，无产权纠纷及其他限制交易的情况。
5.1.3 甲方有义务按照约定进行装修，并在约定完成时间内向乙方交付合格的装修房屋。
5.1.4 甲方应协助乙方进行房产证过户手续的办理内容，确保顺利转移产权。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方提供与本合同有关的证明文件及资料。
5.2.2 乙方有义务按时支付购房款项。
5.2.3 乙方有权在合同约定的时间内进行物业及装修质量的检测和验收。
5.2.4 乙方在入住前无权擅自改变房屋结构及装修项目，需经甲方同意。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照约定时间完成装修，逾期每延迟一天应向乙方支付购房总价___%的违约金。
6.2 如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
6.3 如甲方提供虚假资料或隐瞒物业缺陷，乙方有权解除合同并要求赔偿由此造成的实际损失。
6.4 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时协商，合理解决相关事宜。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 合同如需变更或解除，须经双方书面同意，不得单方决定。
7.3 任何补充、修改条款均应以书面形式确认，与本合同同具法律效力。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，全体复印件具同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规及双方协商一致原则处理。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日