甲方（卖方）：___（身份证号码：___）

乙方（买方）：___（身份证号码：___）

为规范甲乙双方在西城区123号房产（以下简称“该房产”）的买卖行为，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市西城区123号
2. 房产性质：住宅
3. 房产面积：___平方米
4. 房产证号：___

第二条 交易价格
1. 双方确认，该房产的买卖总价为人民币___元（大写：___元整）。
2. 乙方应按照约定的付款方式，在合同签署后___天内支付全部成交价。

第三条 付款方式
1. 乙方在签署本合同之日起___日内，向甲方支付定金人民币___元（大写：___元整），该定金将在最终成交价中抵扣。
2. 剩余交易款项人民币___元（大写：___元整），乙方应于___日前支付完毕。
3. 付款方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：___
账号：___

第四条 交付方式
1. 甲方应在乙方支付完全部成交价后___日内，将该房产及相关证件、钥匙等交付给乙方。
2. 交接时，双方应共同检查该房产的完整性与状态。

第五条 房产权属
1. 甲方确认其为该房产的合法所有者，房产未设定抵押、查封及其他权利负担。
2. 甲方应负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件及资料。

第六条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权利按时收取房产交易款项。
（2）有义务保证该房产的合法性，确保房产在交易过程中的权属清晰。
（3）应积极协助乙方进行房产过户和交接；
（4）对房产进行合理维护，确保交易时房产无明显损毁。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方提供与房产相关的所有真实信息。
（2）有义务按约定时间支付房款，不得迟延。
（3）在完成所有款项支付后，有权要求甲方完成房产的交接和过户手续。
（4）承担因本合同产生的合理费用，包括过户费、税费等。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于房产交易总价5%的违约金，且乙方可解除本合同。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并没收定金。
3. 任何一方因不可抗力原因导致未履行或延迟履行合同的，须及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力期间，双方不承担违约责任。

第八条 合同的生效及解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的解除须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定追求其违约责任。

第九条 争议的解决
1. 双方因本合同发生争议时，应首先友好协商解决；如协商不成，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的修改
1. 本合同的任意修改、补充或变更，均需经双方书面确认。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事项由双方协商解决，必要时可签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：___年___月___日

乙方（签字）：__________________
日期：___年___月___日