甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系电话]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号]
联系方式：[买方联系电话]
住址：[买方住址]

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心地带的二手房的合法所有者，房产证编号为：[房产证编号]。
2. 乙方希望购买甲方所拥有的上述二手房，双方经过友好协商，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
本合同所涉房屋位于：[详细地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋类型：[住宅/商铺/办公]，结构：[钢筋混凝土/砖混]，房屋现状：[出售时状态]，包括家电、家具清单详见附件。

第二条 交易价格
双方同意该二手房的交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[大写金额]元），具体支付方式如下：
1. 定金：乙方应在本合同签署之日起[定金支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写]元）给甲方。
2. 余款：乙方应在[余款支付时间]之前支付剩余款项人民币[余款金额]元（大写：[余款大写]元）。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定时间和方式将房屋的相关权属证书及其他必要资料交给乙方。
2. 甲方应保证该房屋的合法性，所有权清晰，无任何抵押和纠纷。
3. 在合同履行过程中，甲方负责配合乙方进行房屋检查、评估、过户等手续。
4. 甲方不得以任何理由无故拒绝签署房屋过户手续。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定时间支付交易款项，并在甲方通知的时间内办理过户手续。
2. 在购买房屋前，乙方应对房屋进行检查，了解房屋状况及相关信息，确保知情购房。
3. 乙方在房屋交易完成后，及时维护及保管房屋，承担自交接日起的一切责任与义务。
4. 乙方不得以任何理由无故拖延支付或拒绝签署过户手续。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋及相关证件，乙方有权要求甲方延长交付期限，并可要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的[违约金百分比]%。
2. 如乙方未能如期支付合约款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。

第六条 合同的生效条件
本合同自乙方支付定金之日生效。双方在本合同上签字后，合同即生效。

第七条 房屋交割
1. 交割时间：双方约定房屋交割的具体时间为[交割日期]。
2. 交割地点：[交割地点]。
3. 在交割过程中，双方需共同签署房屋交接确认书，确认房屋及相关物品的状态。

第八条 法律适用及争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 补充条款
若在合同执行过程中出现未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 合同文本
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：