签订日期：______年____月____日
地点：________________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：____________________________

甲方和乙方因城市住宅整套的买卖达成如下协议，双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，一致同意遵守本合同的所有条款。

一、合同标的
甲方同意将其合法拥有的位于____________________的城市住宅整套（以下简称“该房产”），出售给乙方。该房产的具体情况如下：
1. 房屋地址：________________________
2. 土地使用权证号：________________
3. 房产证号：_______________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 房屋结构：________________________
6. 附属设施及设备：________________

二、房屋价格及支付方式
1. 双方商定，该房产的出售总价为人民币（大写）______________元（小写：¥______________）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金______元（大写：______________元）。
3. 余款______元（大写：______________元）应在房产交付时一次性支付给甲方。
4. 付款方式：乙方采用银行转账方式支付上述款项，甲方须提供有效的收款账户信息。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保其拥有该房产的合法所有权，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。
b. 甲方应按约定时间向乙方交付房产，并协助乙方办理过户手续。
c. 甲方应提供该房产的所有原始证件及相关资料。
d. 在交付房屋之前，甲方不得擅自处置该房产。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权对该房产进行验收，确保房屋设施设备符合合同约定。
b. 乙方应按时支付购房款项，履行合同约定。
c. 乙方在签署合同后应及时开始办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。
d. 乙方不得将该房产转租、转让或以其他形式处置，直至房产过户手续完成。

四、房产交付
1. 房产交付时间：甲方应在乙方支付完全部购房款项后______日内，将该房产交付给乙方。
2. 房产交付地点：______________________。
3. 交付时，甲方需提供房产证及各类相关证件、钥匙等，并保证房屋在交付时处于良好状态。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付总房款_____%的违约金，且乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期金额_____%的违约金，且甲方有权解除合同并没收定金。
3. 由于任何一方违约导致合同未能履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。

六、不可抗力
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方应及时书面通知对方，双方应协商解决方案。不可抗力因素消除后，受到影响的一方应在合理的期限内恢复义务的履行。

七、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充，须以书面形式进行，并由双方签署。
3. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同条款如有遗漏或不明确之处，双方可另行协商解决，并签署补充协议。
2. 本合同一经签署，双方均应全面遵守，任何一方未经对方同意不得擅自终止或变更本合同。

（以下无正文）

甲方（卖方）签字：________________ 盖章：____________
乙方（买方）签字：________________ 盖章：____________